請教舊制重購退稅的事(財產交易所得)

cjdef
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樓主

2022-02-11 12:16

請問有房屋重購退稅的經驗嗎?
若房屋是舊制,
如舊屋總價出售1000萬, 房屋土地比為 32:68 (都用財政部說的公告現值) , 舊屋房屋認定是320萬
新屋總價 800萬, 房屋土地比為 48:52 , 新屋認定為 384萬 ,
這樣是有符合小屋換大屋的重購退稅條件嗎?
還是需先用總價1000與800萬比呢?

2022-02-11 12:16 發佈

文章關鍵字財產交易房子房屋舊屋我姐預售屋重購退稅大屋土地小屋

siva01

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2樓

2022-02-11 12:26

不就只有土增稅可以退。

你只能設籍在舊房賣掉後。新買房也要設籍。
且新房的土地總價值大於舊房的土地。

原則就只有這樣。

沒救了。法律是一板一眼

cjdef

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樓主

2022-02-11 13:44

siva01 wrote:
不就只有土增稅可以退(恕刪)

謝謝!
我姐的問題不是土增稅, 土增稅金額不是太多, 主要在財產交易所得稅及如何符合重購退稅的認定
p.s. 都是自住, 其餘條件都符合重購退稅規定, 只有價格不確定是如何認定的

siva01

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4樓

2022-02-11 14:03

舊制啊就重購退稅只能退土增稅

土地只有看公告地價為主

財產交易稅還是要繳稅啊以公告房屋與地價處理哪有到40%？

你是不是把簡單的事情複雜化。

一年不到我才用舊制退過

cjdef

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樓主

2022-02-11 15:32

siva01 wrote:
舊制啊就重購退稅 (恕刪)

噫, 我查到及問到的, 財產交易所得(房屋利得)也可以重購退稅啊?
我誤會??
https://www.ntbk.gov.tw/singlehtml/313948410f4946ef95874fbdef020446?cntId=9f9f1bd3d4b34307b93184af92f69736

siva01

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6樓

2022-02-11 16:10

就併入所得內啊。看所得稅到哪啊。

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-saving-secret/PqK81rD