即將被強制分割共有土地~求救

熊熊手錶
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樓主

2022-01-07 22:04

目前有土地開發商告知，我們共同持有的土地，如果不賣，屆時將被強制分割且賣掉
1.目前我們還有一間地上物，我們如果被強制分割，有沒有辦法保留土地，而不被賣掉，可以去法院申請分割?而不被賣掉土地?謝謝大家，如果可以請回覆

補充，建商目前收購共有地接近1/2面積，並告知我們會直接收購我們面積，我們地上物有產權登記

2022-01-07 22:04 發佈

文章關鍵字即將被強制分割共有土地~求救土地土地開發商地上物法院辦法

leoliou

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2樓

2022-01-07 22:26

熊熊手錶 wrote:
目前有土地開發商告知，我們共同持有的土地，如果不賣，屆時將被強制分割且賣掉
1.目前我們還有一間地上物，我們如果被強制分割，有沒有辦法保留土地，而不被賣掉，可以去法院申請分割?而不被賣掉土地?謝謝大家，如果可以請回覆

先搞清楚你的問題吧
建商到底是要分割還是強制收購
兩者不太可能同時進行
另外,你們的持份是多少?地上物是否有產權登記?

熊熊手錶

熊熊手錶
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樓主

2022-01-07 23:00

leoliou wrote:
先搞清楚你的問題吧建(恕刪)

謝謝您的回覆
建商目前是要收到共有地1/2面積之後，強制你要賣
地上物有產權登記

leoliou

leoliou
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4樓

2022-01-07 23:29

重點是你們有多少吧
另外就是畫一下土地跟地上物的簡圖,
分割是要採公平原則,如果建物在土地中央
不可能讓你拿到建物座落位置而讓對方拿一堆畸零地的真心不騙

84865426

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5樓

2022-01-08 0:12

法院
鑑界分割後
沒辦法指你要用那一部分
除你的地上物剛好在邊邊角角的地方
持分也夠大才有可能保留地上物

就算一切都合法搞定後你的地上物也保住
但惡質建商找一些人強拆
然後一句拆錯了
再照公告市值賠你

重點是那塊地號(或好幾塊) 共有人有幾成要賣了
不然你已經成為釘子戶了

tcm0502

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6樓

2022-01-08 5:52

這種唬人的話不用太在乎...
強制分割的話會以土地所有人持分比例跟建物佔面積來做持分...
既然妳們都有持分土地...除非建物面積超過持分土地面積...
但是這種強制分割會以{不拆除地上物}為原則做分割...
如果你的建物位在邊邊角角不影響他蓋那就還好...
如果你是位處於土地中央...那恭喜你就是建商眼中的釘子戶....
你不賣不拆..她拿你沒轍...

講白一點...建商就是要威脅利誘妳們讓他蓋房子
建議妳們花點錢尋問律師或代書...
很多鄰里或市議員代表家裡都有免費諮詢....
如果房子本身已經老舊..不如順勢談個好價錢用地換屋??

另外..分割公文沒來之前都是建商在乎爛的手法....不用太信牠

sylviashu

在沒上法院之前，不會有分割公文。因為建商已經協調過了（目前有土地開發商告知），所以會直接上法院或繼續跟樓主協調

2022-01-08 10:23

tcm0502

"土地開發商"就是在幹這種恐嚇危脅利誘...等因為建商不會想在蓋房子時遇到一堆鳥事...至少有個土地開發商可以推諉...

2022-01-08 22:38

貓兩下

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7樓

2022-01-08 7:19

沒有這回事
你的就是你的
沒有他說強制分割後就能硬買的事情
下次來再這樣說
你就直接錄音錄影告他恐嚇

gundam77

無中生有才有誣告成立的可能，告訴人覺得心生畏懼，提告本來就是自然人擁有的權力，告恐嚇何罪之有，頂多不成立而已。

2022-01-08 10:59

royle67

不懂誣告罪就閉嘴吧! 誣告罪哪那麼容易入罪! 那每個官司輸的都直接給各誣告罪就好!

2022-01-08 11:03

ForLucky

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8樓

2022-01-08 7:44

熊熊手錶 wrote:
目前有土地開發商告知，我們共同持有的土地，如果不賣，屆時將被強制分割且賣掉

明的嚇你是沒差
但對方是土地開發商，一般有黑道靠的，安裝好雲端攝影機有記錄比較心安
有親友百多人的一小片地說要告要分割七八年了沒人理他
最怕的是老一代的掛了分二份~四份的
結果是父母佔了房子又不買回所有權父親的兄弟不得不賣給開發商
那就真的很好玩

CNC-2

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9樓

2022-01-08 7:46

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Hi派

法院會拍賣土地換成現金分配，土地持分者有優先購買權，建商用這種方式吃掉。

2022-01-08 9:44

婕妮絲~

二分之一以上看人數或三分之二以上不計人數，土地法34-1

2022-01-08 10:52

d885668

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10樓

2022-01-08 8:02

熊熊手錶 wrote:
目前有土地開發商告知...(恕刪)

你的如果太小乾脆賣給建商

不然也蓋不起來或是蓋起來像粉鳥櫥