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肥雪醬

肥雪醬
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5分

樓主

2022-01-06 0:29

刪刪刪

2022-01-06 0:29 發佈

文章關鍵字驗屋經驗首席驗屋驗屋公司板上分享問題儀器報價版上心得

golove123

golove123
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2樓

2022-01-06 8:01

肥雪醬 wrote:
在版上潛水了許久，每(恕刪)

房市熱
大大小小的驗屋公司越來越多
這行也很競爭
不過我覺得不用醜化施工的師傅
他們不會故意把廢料往排水孔倒
有時候是不小心的
驗屋不管建商營造來幾個人
又不是來吵架的,要怕什麼,他們反而怕你不簽名
驗屋公司列出的缺失表,不代表建商會照單全收
檢查是一回事,改善是一回事
雖然很殘酷,但這就是事實
要找驗屋公司再來二驗三驗也行
都是錢

肥雪醬樓主

沒買過預售屋，自己單槍匹馬第一次驗屋突然看到一堆人當然有點抖[無法冷靜]

2022-01-07 3:13

ronron91

ronron91
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3樓

2022-01-06 10:35

因為有不少工班師傅會便宜行事，直接將一些施工廢料渣或泥沙倒進排水槽中，容易造成排水系統阻塞不通等問題，所以用內視鏡每一個排水孔或水槽查看有無廢棄物阻塞及檢測水管是否堵塞水泥塊等等的，這可就是自己驗屋沒辦法辦到的事了，沒有專業器材真的很難觀察到，因為水管會有轉彎的地方，所以內視鏡可以看得更深入一點。

牆壁轉彎處的地磚壁磚，有驗收過嗎...？滾來滾去

肥雪醬樓主

有找出來一些有空心，有告知建商了，其它大部份都還可以，

2022-01-06 15:16

AAABBB3102

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4樓

2022-01-06 10:54

營造找好多人來是因為每個工種都要有代表，有缺失的就立即通知然後做修改~

oott221

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5樓

2022-01-06 13:11

越多人開始找驗屋公司，也可以越讓建商知道，不是每個買家都是傻傻的被騙
我住的大樓好幾年前交屋，當時管委會也是強烈建議一定要找驗屋公司來驗公設
那時候很多住戶也不懂為什麼要花這筆錢
誰知道一驗下去洋洋灑灑一整本的缺失
輕微的類似管線偷工減料，像這種沒有專業的公司來驗，誰會知道
嚴重的例如漏水一堆，大樓的排水也亂做
萬一以後淹水，都是住戶要自己花錢處理的

不過，建商也只處理一點點，大多都擺爛不理
然後脫產，公司換人
目前還在打官司

肥雪醬樓主

買房子遇到這種事真的會很頭痛

2022-01-06 15:14

AAABBB3102

AAABBB3102
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6樓

2022-01-06 14:11

oott221 wrote:
越多人開始找驗屋公司(恕刪)

所以選擇有信譽的建商是很重要的

像你遇到的這種，只有白花錢找驗屋公司而已~

AAABBB3102

看你要買在那裡自己要找如果這建商查不到過去蓋的建案可以知道大概是皮包公司蓋好一個就關一個！自己注意吧！

2022-01-06 20:20

肥雪醬樓主

這個建商有蓋蠻多間的，而且目前驗出來的缺失都是一些小瑕疵，最大的缺失大概就是天花板有很小的一塊地方含水比有點偏高，以及次臥的網路插座和電話插座裝反 =_=

2022-01-07 3:10

luluwu0730

luluwu0730
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117分

7樓

2022-01-06 18:00

自己敲一敲打一打好有畫面感
但真的自己敲...敲完就悲劇了拉XD
買房千萬驗屋才這個錢真的不能省~

另外一點，驗屋重要的抓大放小，也不要錯放
再者通知建商修繕．都須倚賴報告書當作事證

樓主的分享的驗屋公司感覺很認真
看看連儀器那些都用上，真的是專業來著

肥雪醬樓主

我也是第一次驗屋，能參照的經驗只有網友們的分享，但是這首次的驗屋真的讓我很滿意[微笑]

2022-01-06 18:04