但是沒錢
只要以後價格會漲
買車位投資都可以
哪一種划算?
漲得多的划算
jg338 wrote:
我家附近 透天都2000...(恕刪)
其實買什麼跟位置/價格/方便性有很大影響
1. 個人認為最差的就是國外所謂的House 透天(獨立屋).......土地都是自己的沒錯, 收信/倒垃圾/打掃等等全部自己來, 生活除了累死人的工作還要回家後當家奴
2. 最佳的也是House 透天(獨立屋), 但是你要請得起管家or家庸幫你處理所有事情, 就是上面說的收信/倒垃圾/打掃等等
3. 再來就是大陸說的小區, Townhouse聯併透天.......就是每個月有收管理費的社區, 除了自家可以找清潔人員來打掃外, 收信/倒垃圾/安全巡邏等等這些都包了
4. 再來就是電梯大樓.....一般買這種就是求Location, 缺點就是四面牆都是隔壁的, 而且一般來說室內面積小一些, 但是單價高一點, 總價比透天低很多......以後也比較好賣, 因為買得起的人較多
aa11zzxx wrote:
已經拚死兩輩子的命都擠不出買大樓的一千萬了，
你要怎麼拚到四輩子的命擠出兩千萬買透天?
老實講大樓管理費3500繳50年也才200萬，
如果你透天裝電梯，50年電梯保養也是要150萬，
而且大樓隱私性和安全都比透天好很多，
過去好幾起刑事案件都是發生在透天，
前天早上新北被槍殺的咖啡豆商就是住透天，
透天每天出入外面的人看得一清二楚，
................
1. 所以已經先分出經濟能力了. (不是都說價格篩選客層嗎?)
2. 小坪數大樓住家, 一個月3500差不多. 大坪數呢? 一個月5000~6000是基本, 別問我為何我知道, 因為我另一間大樓就是這樣. 我同事住竹北河岸第一排, 室內(扣公設)約70坪, 每月管理費1萬多, 先不要算公共水電費了.
至於電梯保養, 別亂算, 一線廠(永大, 崇友), 六人份電梯保養費一年2萬, 50年100萬, 花不起的話, 住啥電梯別墅啊?
3. 私密性? 那要看住家怎麼蓋, 怎麼設計好嗎? 大樓不會發生刑案? 不會有空中飛人? ......... 人在家中坐, 運氣不好整棟社區變凶宅........你無法抗拒, 只能接受.
如果你是三教九流之輩, 不管住哪裡, 是要擔心別人尋仇沒錯. 新店那位被掛掉的是在屋外被掛掉, 人家真要置他死地的話, 就算住大樓, 出門在大樓外面就不會被砰砰???
jhlien wrote:
其實買什麼跟位置/價格/方便性有很大影響
1. 個人認為最差的就是國外所謂的House 透天(獨立屋).......土地都是自己的沒錯, 收信/倒垃圾/打掃等等全部自己來, 生活除了累死人的工作還要回家後當家奴
2. 最佳的也是House 透天(獨立屋), 但是你要請得起管家or家庸幫你處理所有事情, 就是上面說的收信/倒垃圾/打掃等等
3. 再來就是大陸說的小區, Townhouse聯併透天.......就是每個月有收管理費的社區, 除了自家可以找清潔人員來打掃外, 收信/倒垃圾/安全巡邏等等這些都包了
4. 再來就是電梯大樓.....一般買這種就是求Location, 缺點就是四面牆都是隔壁的, 而且一般來說室內面積小一些, 但是單價高一點, 總價比透天低很多......以後也比較好賣, 因為買得起的人較多
所以說, 更前面有人拿透天地是自己的來說透天比較好, 這種說法並不正確
社區型透天使用上就跟大樓沒兩樣, 就算地是你自己的, 房子也不可能說拆就拆
我個人是認為, 買房沒有什麼絕對好壞的問題
獨立屋, 產權擁有最大自由度, 但生活條件也有最大限制
社區透天, 跟買低樓層大樓差不多, 且樓層分層使用上不能做整體規劃, location通常較差
大樓, location有時非常好, 高樓層也可能有view, 產權獨立性最差
