請問各位大大，因為我有一間房子之前出租給房客
我是第一次租房子給人，如今約到期了
這禮拜房客會點交房子給我，
想請問房東在點交房子時
除了注意房子設備有無毀損外，歸還鑰匙等還要注意什麼？
順便問一下是不是要去台電結算水電費？
還有管理費有無欠繳是不是直接問管委會幹部就好？
還有什麼需要注意的嗎？
迷茫年輕人 wrote:
請問各位大大，因為我有一間房子之前出租給房客
我是第一次租房子給人，如今約到期了
這禮拜房客會點交房子給我，
想請問房東在點交房子時
除了注意房子設備有無毀損外，歸還鑰匙等還要注意什麼？
順便問一下是不是要去台電結算水電費？
還有管理費有無欠繳是不是直接問管委會幹部就好？
還有什麼需要注意的嗎？
看一下基本設備有無人為損壞(自然損壞是房東的責任..不該房客去承擔)
那鑰匙建議要收回後..整組換掉(這錢也是房東負責..你可把舊鎖留著..未來交替更換使用)
水電費可以先拍照去水公司和電力公司結算..
我會建議..以後租金就直接把管理費加進去
這樣你自然知道..有付租金就是有付管理費
免的房客搬走才發現他欠了管理費
還有..房客欠在多管理費...
你都無權從押金中扣除
那是房客和管委會的事
管委會是會找你要
旦這不代表你有權直接扣房客的押金
房間及浴室有無 釘釘子’鎖螺絲或破壞牆壁
床組(包括彈簧床) 桌椅
冷氣 衣櫃 遮光窗簾
浴室內有電熱水器 浴鏡 置物架 排水口
洗手台 馬桶 磁磚 地板 天花板 抽風扇
網路機(第四台的線二條.網路線.電源變壓器)
數位電視選台器+遙控器+變壓器 冷氣遙控器
各個插座 各個開關 窗戶 門及門鎖
其它
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