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自地自建

小妹在新屋買一塊108坪甲建,左右兩側都有透天,請問版上自地自建的屋主,開頭蓋屋流程大概是怎樣?有推薦的營造或統包嗎?現在一坪多少合理不吃虧?
謝謝
2021-05-27 16:34 發佈
看你的問題都是一些非常基本的問題,但這些問題不是應該在買地之前就想清楚了嗎? 都沒想清楚就買下去了,這心眼也真大.....
都花了這麼多錢要自建了,不打算先找設計師嗎?

到附近看看有沒有較新的房子,有看到喜歡的樣式就直接進去說明來意問能不能參觀
想知道的都問一輪,這樣答案就齊全了
你也可以問問鄰居看看
黃怡樂 wrote:
小妹在新屋買一塊108(恕刪)


請找建築師 製圖送件
現在一坪建價是7萬~10萬。端看設計複雜度及有無指定材料。(例如你要指定 義大利進口瓷磚、TOTO高端衛浴、德國廚具)………

都會影響你的建價。
wyskevin wrote:
看你的問題都是一些非...(恕刪)

低收入戶好不容易鹹魚翻身,一塊錢一塊錢存到一百萬的呀~碰巧找到一塊有錢人不要的地要賣,還貸三百買的嗚嗚嗚嗚,,,
黃怡樂 wrote:
,還貸三百買的嗚嗚嗚嗚,,,

連土地都要貸款買,那你那來的錢蓋房子,你沒建物根本無法向銀行貸款,然後建築師要錢、營造廠開工要錢,等報開工後,才有機會向銀行貸款,貸下來的金額,可能連工程款的50%都不到,那你不就要吃土了。
黃怡樂 wrote:
低收入戶好不容易鹹魚翻身,一塊錢一塊錢存到一百萬的呀~碰巧找到一塊有錢人不要的地要賣,還貸三百買的嗚嗚嗚嗚,,,

真心問一下,梁靜茹是你親戚嗎???
哪來的勇氣啊
要不,先租個貨櫃頂幾年吧
1.先鼓勵妳的勇氣,5分奉上。
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3.如果暫時沒有太多預算,或許可考慮類似"紅屋"的做法,用貨櫃屋先打造小宅
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以上,請參考,謝謝。
知悉風,了解海,暗陰陽,明卦象...屁啦!
ccy96412003 wrote:
2.之前版上有自地自建的高人分享,而且有提到可找"建地貸款(土建融)"的銀行承做,不妨善用站內搜尋。

一塊錢一塊錢存到一百萬的呀~碰巧找到一塊有錢人不要的地要賣,還貸三百買的
我也想知道家佛系銀行在土地貸款7成的情況下還能貸得出工程款
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