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[求助] 大家都怎麼檢驗廁所、廚房會不會漏水

目前親戚中古屋看了不少家
現在心裡大概有幾間候選名單
常看到外面吵最兇的不外乎都是漏水的問題
就算是很有名的國X或是遠X那些老招牌也是一樣

不過親戚也不是買新建案,中古屋問題一定更多
想說對漏水想要特別檢驗一下,在網路上爬了一下文
發現有很多不同說法,有的說兩到三個小時就可以了
還有的說要測到一天,也有說要測到三天的才是真的準
哪一派比較正確阿?

目前想問的是主要三天的時間有點長
如果是無理請求的話應該會被白眼吧
還有就是有點怕會把擾到賣方屋主
所以先來問看看有沒有人可以幫忙解答

另外也想請問一下,買中古屋的時候可以請專業公司驗屋的嗎
還是自己弄一弄就好,我看朋友都是新的建案才請驗屋公司
加上發現很多驗屋公司好像沒有接中古屋的驗屋?
如果有的話,大家有沒有推薦哪家比較專業的?
2021-04-08 16:27 發佈
Parks2020 wrote:
另外也想請問一下,買中古屋的時候可以請專業公司驗屋的嗎
還是自己弄一弄就好,我看朋友都是新的建案才請驗屋公司
加上發現很多驗屋公司好像沒有接中古屋的驗屋?

中古屋廁所、廚房會不會漏水,何必要檢驗,問樓下的鄰居,不就會知道了,至於樓上的會不會漏下來,打開天花板不就看的到。
Parks2020 wrote:
目前親戚中古屋看了不(恕刪)


中古屋賣方應該也不會給你時間去檢驗他的房子會不會漏水.

也許你還沒檢驗,房子就賣掉了.
驗屋時間長短應該是看項目和你屋況判定
如果自己沒時間或是專業能力不及的話
或許找驗屋公司會比較有保障
有專業儀器和知識

而且中古屋問題才多XD
又剛好不是公寓類型的,沒有上下鄰居等等
加上遇到比較不老實的屋主,還可能吃大虧
之前的確有聽朋友買房是找驗屋公司
要長時間淹水測漏比較準
畢竟房子老舊,多少會有一些狀況
如果只有幾小時的放水,其實意義不大

當然可能中古屋屋主也是覺得蠻麻煩
但是也算是買房的權益,就試著跟屋主溝通看看吧
中古屋有可能屋主不給驗屋,因為他覺得浪費時間,後面還有一堆等著要買呢;不過為了保險,建議還是要和屋主溝通,找個驗屋公司來勘驗,這也是給自己保障,並給屋主知道哪些內裝該修補了,北部的驗屋公司滿多,首席就是其中之一。
如果真的要找驗屋公司要多比較,看過一些標榜科技驗屋的,儀器都是用租借的,來驗屋流程也是倉促結束,留下錯愕的買方,建議找成立年份久的或是一些資歷比較深的比較好,樓主再自己比較一下或是看一下版上的文章。
尤其中古屋的話確實比較麻煩,需要跟賣方屋主釐清好各種問題。畢竟房子久了,就會造成一些使用痕跡,加上大多肉眼不能直接觀察到,往往交屋之後有什麼糾紛也是蠻麻煩,花了大錢居住品質卻如此,只能寫個慘字
朋友不論買新建案或是中古屋都是有要找建屋公司啦,尤其有漏水對居住品質真的影響很大,尤其想到花錢買到有瑕疵的房子,我想不論是誰應該都會覺得不舒服

不過但是聽朋友說,做中古屋的廠商不多,當初他也是找了很久才找到,感覺你可能要多問幾家+老字號的,到時候會比較安心
住在中古屋裡飽受漏水問題困擾的人在這 (舉手)
上次台北外面大暴雨,我家裡面也在下雨............
可以驗的話還是驗一驗比較安心吧..
中古屋應該沒有驗屋公司願意接,因為問題太複雜,尤其是一些老房的建築工法太奇怪……使用奇異的建造材料、導致怪異的現象發生(像是看過一文寫馬桶會有小孩哭聲…結果拆除發現是因為糞管內有鯰魚,導致不停換手被當成鬼屋數十年)。
六月四號一場午后陣雨,二樓廚房排水管倒灌導致淹水,整間屋子受害……房東太太裝死說那是天災
若像這種倒楣案例,您說事後能找驗屋公司求償嗎?
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