但一場疫情,重新規劃了人生的公私領域,工作上我被調派回台接任高階主管位置,私領域上,辦公地點在楊梅,讓住基隆的我,興起了"好吧~租不如買~那就趕緊看吧"的念頭!
[看房經驗]
其實一開始,我還幻想,我可以不用每天進辦公室,因此為了照顧家人和熟悉地緣的關係,我一開始看的是基隆的房子,看完6~7間房,從小在基隆長大的我瞬間覺得.......太扯了吧,我以前認知基隆的每坪單價應該是7~10萬,但現在的中古電梯大樓,外觀不佳也就算了,內裝也不好看,然後隨便都15萬起跳......於是乎,興起了不如往外縣市看看的想法!
找房範圍瞬間從基隆/板橋/中壢/平鎮/楊梅/新豐....看到最終買下的湖口新建案,其中大概最難選擇的就是板橋/平鎮和湖口的選擇!!!
板橋建案,是一個12年中古電梯大樓,因朋友妹妹的關係拿到了一個不錯的價格,建案的位置極佳,吃的是樹林生活資源,門牌是板橋,格局也方正,唯一的缺點就是沒有車位,雖然說在外可以租,但在考量的當下,我自己有個心魔是電梯大樓我只想買六七百萬的案子,這案子我願意加一些,可惜最終差了幾十萬因此沒有成局!
(備註:我的心魔是電梯大樓只能買六七百萬,透天可九百或一千~板橋熟人這戶真的只差一點點~但後來還是殘念了)
平鎮建案是在平鎮大潤發,俗稱寶咖咖的建案,外觀和內裝真的都好新,七年的建案,格局也不錯,同樣的也是面臨到了價格問題....因仲介說屋主希望750(開價788)~但我自己心魔未除(電梯僅能600~700萬)再者~新大樓的公設好高阿,該建案雖然號稱50坪,但實際可用坪數(扣除車位後)僅有23坪....然後建案現場又沒有看到甚麼真正的公設(好歹給我泳池,親子區,交誼廳可以忽悠的空間吧~但沒有~就是沒有~)
可想而知....最終我就選擇了湖口建案了,當然一開始選擇時候,會擔心家裡長輩膝蓋問題,該建案一樓較難改裝孝親房,另方面擔心湖口風大,往後家人是否能適應的問題.....但最終,用清單列出優缺點比較後,就沒有懸念的勝出了!
優點:
1. 透天沒有上下樓層鄰居吵鬧的問題-------這點非常重要,千金買房,萬金買鄰
2.該建案位於湖口重劃區,比鄰湖口火車站,生活機能方便,上班路程也夠近
3.該建案是新建案,外觀設計新穎,建商用料實在又大方,幾年下來累積不錯的口碑,讓人放心不少
4.此建案並未透過代銷或仲介,因此直接與建商洽談購買,費用上省了非常多,且不用應付仲介花招,這真的是大大的加分
接下來就用照片一起來看看詳細介紹吧:
這是建案的正門,旁邊鄰路第一排都早已被賣光,我去看的時候只剩下四戶,都是社區內透天,考量到我有一個三歲多的暴衝小童,社區內的透天,當然是可以被接受的
這個是我買的這戶的外觀,外觀質感和配色,真的滿不錯的,重點是新....所以無形中加分很多
這是一樓車庫,可停兩台車的空間,採日式輕別墅設計,所以沒附鐵捲門,有需要可自行加裝,另通往二樓的客廳所使用的門鎖是感應式門卡......因此我在交屋時,順手把門卡copy進我手機NFC門卡功能,用手機開門/鎖門......套句大陸同事常說的.....B格滿點啊
二樓是客廳和廚房,這建商的好就是在於貼心,廚具給買主額度,讓買主自己跟廚具商看是買標配還是加點錢做客製化,整體來說,廚具商服務真的不錯,速度也快,也不會強迫推銷,下方我放照,但我還沒開箱,等之後再來分享林內三機的心得
整棟樓梯都是鐵製雕花,配上主要空間用的是大片石英磚,主臥與客房配超耐磨地板,這些設計遠遠的把我以前看過的木頭扶手+傳統磁磚的老透天拋到車尾燈看不到的地方.....新就是好~再次得到驗證
主臥我並沒有拍太多照片,因他格局跟客廳幾乎一樣,只是廚房空間用來作主衛浴,所以主臥也有一個大窗,還有一個大約七坪多的室內空間,以及三坪多的主臥衛浴,配置有(好像是日本牌)暖風空調/國際牌免治馬桶/活動式浴缸/TOTO洗手台...另外值得一提的是,整棟標配日本太田氣密窗,以及樂土建材,因此有五年防水保固.....建材類我是不太懂啦,但在驗屋的時候,我找了哥哥和朋友來驗,他們一致認為這工班水平真高.....沒有在豪洨的厲害
四樓有兩間客房,也是格局方正,大小算是適中,其中客房衛浴設計的也太漂亮了吧,尤其是那一片玻璃,自己家人看到也覺得這也太細心了~將來清掃只需輕輕一刷~就完工了
五樓還有一間客房,預計將來做小孩遊戲室兼客房使用
五樓的外頭當然是大陽台,建商已經預留好各式管線,就等我們自行規劃後進駐啦
插播一下,建商幫忙配置了門窗警報器,也有瓦斯偵測器,以及煙霧警報器.....當初下訂金的我還沒發現,後來每次有朋友跟來看,每每有新的發現,都讓我覺得買到這房子~真是撿到寶
以上是房子的設計與外觀兼我個人的一點點心得
現在來說說買房前和買房後的感受吧:
買房前:
如前所述,買房前找到湖口其實已經有點心累了,但透過在當地建築師事務所上班的好同學(人生一定要有好朋友,值得深交一輩子的那種)介紹,我才知道了御*建設的喆園建案,因此趕緊跑來看!銷售經理很詳盡的幫忙介紹建案的用料,還有當地的資源(幼稚園,托兒所,學校,醫院等等),當然啦,我一開始還是抱持著懷疑的態度在思考,這邊真的值得嗎??很快的~我又跑來看了第二次~且也說要帶風水老師一起來看,銷售經理很體貼地說:那要不要等老師看過後再下訂,不急? 就是這樣的佛系且溫暖的銷售,跟先前遇到的只管問您看過後覺得如何,趕緊下訂不然別人要買走的業務不同......我認為這肯定是對自家品質有信心才敢說出的話語~因此我也就回覆沒事~當天匯款當作訂金,老師不管喜不喜歡~我都決定要買!!!當然~最幸運的是.........老師來看完之後~也對這建案讚不絕口~她說幫很多客戶看過房子,她認為這是少數她非常稱讚的建案!
建案附近的生活機能不錯,希望能很快搞定搬過去,再跟大家分享
買房後:
買房後大部分人遇到的都是驗屋的問題,我曾經也想花了那麼多錢買房,要不,找個驗屋公司吧?但最後是找了已經買過三間房的朋友以及擁有十幾年核四工程經驗,後來去東協國家蓋工廠且擁有甲級技術士證照的哥哥幫忙驗屋....驗屋當天,我哥和朋友都說,這建案的工程品質不錯,幾乎沒太大問題,除了少許的磁磚異響以及插座未接地線,基本上沒太多問題,重點是,很快的.....建商找人處理好,且從頭到尾都是用良善的溝通方式在與我們討論改善方案,驗屋期間,我也感覺我哥和建商公司的工程部門變成好友,互相交換監工監造心得
查過網路,很多人說透天的地線絕大多數都沒接,這部分我們驗出,建商很快地就完成改善~十足的高效高能
交屋感受:
很多人說....魔鬼藏在細節裡,交屋時,建商代表拿了一本訂製的資料夾(很像KTV點歌本)詳細的給出所有的資料,包含溫馨提醒買家要去做稅籍資料的表格,也都事先準備好放入,另外,還有混擬土驗證資料,鋼筋氯離子含量檢測報告....等等,更貼心的,為了讓整個社區更高大上,建商還幫忙訂製了社區自制化門牌,整體看起來就更時尚了
寫了這麼多,除了記錄一下自己從2020年十一月開始看房,很幸運地在年底前下訂,辦手續,2021/2/10交屋的心路歷程,如果不是好同學以及好同事的推薦,如果不是運氣很好的遇到了優質建商,如果不是運氣這麼好的在湖口這地區有這個建案(預算內).......很可能我現在還在為房事傷腦筋!!!
謝謝大家不嫌棄的收看,至於海淘家具~那又是另一個大故事了~留待給下一篇作紀錄吧!!!
