驗屋經驗分享

人生第一次買房，因是新成屋所以簽完約代銷就一直催促驗屋，代銷提醒因快過年了驗屋公司至少都要排到一個月後，等個報告再修繕過年前就交不了屋，要不就自己驗一驗或者請設計師幫忙驗一驗就好，我不急著入住所以還是希望找驗屋公司，家裡長輩聽到找驗屋公司時，眼神裡透露一副＂不用花這錢吧！＂的表情說：自己就能驗了啊！我在網上爬文許久還是決定找驗屋公司，最後選定了二間驗屋公司，加了ＬＩＮＥ詢價
第１間：詢問了地點／坪數，即時給了報價並可排在八天後驗屋。
第２間：詢問了地點／坪數／幾房幾衛／是不是頂樓／有沒有露台／有沒有裝潢等問題，半天過後才收到報價，排到一個月後才能驗屋。
我選了報價很慢／要排一個月才能驗的第二間，因為詢價時屋況問的蠻仔細後才ＭＡＩＬ報價，報價單裡的檢查項目也一一例出，讓人感覺很仔細。

檢驗的項目：門窗／地磚壁磚粉刷／結構／廚房／浴室／陽台／給水／汙廢水／空調／漏水／電力／消防瓦斯／弱電／電磁波／輻射／面積複丈／合約審查等。

驗屋前驗屋公司希望能三天前先淹水測漏（浴室／陽台），所以在取得代銷同意後我去做了放水，放水過程中驗屋公司的服務人員在電話中教我怎麼封排水孔才不會淹水流失，一來一往的從下午四點多到晚上七點還在傳照範例照片讓我參考，真的是很有耐心的講解，終於到了驗屋當天．．．．

當天師傅三人準時的到達社區，進門後卸下裝備開始了檢測，驗屋師提供手電筒並教我們利用光線自行檢查牆面油漆／門窗框狀況，最後師傅會在巡過一次，各項目檢測時若有較重大的問題師傅會即時跟你說明，當天在檢測完時師傅會先跟你說明大部分的缺失，也會教複驗時該怎麼注意，最後在找來工地主任一起進行缺失會勘及說明，之後到地下室進行停車位檢查就結束了檢測，整個流程大概是半天的時間。

大約五個工作天收到電子檔報告，報告裡逐一例出缺失（若有不符法規的也會附上法規條例）另還附上屋主自行複驗提醒事項，但若可以給個驗屋評語或者嚴重程度分級會更完善。
房屋驗出的問題還不算少看來修繕到複驗應該有得等了，不知驗屋公司是不是都這麼細心，因是第一次驗屋所以無法比較，但這經驗滿好的。
＊最後跟我一塊去驗屋的長輩說：還以為驗屋公司就是去交差了事，這些人真的蠻專業又細心，驗屋這錢該花，若入住後發現問題可能修繕不止這些錢了