房東這樣是不想租嗎@@

是這樣的
這週一約看租房
房東是委託一位仲介帶看(沒收服務費)
我們看完覺得很滿意
期間問了很多問題
仲介也很熱心回答我們
最後也跟我們說要不要租再跟他說
還主動說這幾天他會hold住不再帶看了
隔天我們也跟他表達想租房
並問能否爭取降房租(態度很禮貌)
他就說他隔天會跟房東說說看
會再回覆我
還主動提 有很多電話她都擋掉了 租屋網也會下架

結果隔天我去看租屋網他也沒下架 也沒主動回覆我....
問他結果如何
他說房東很忙 他不好意思打擾他
要等幾天 再等他回覆我
但是他說房子換新冰箱了(看房時有說之後會換新冰箱)
(這樣是代表有見到或連絡上房東嗎@@?)

從跟仲介說想租到現在是第4天

想請問各位資深房東 房仲及房客

1.房東選擇房客猶豫期大概是多久呢?
2.房仲這樣是在婉拒我嗎?
但是我們在看房時跟後續聯絡
他的態度感覺都是我們就是房東想找的房客
那這樣他幹嘛前面說自砸腳的話?(ex.都擋掉 會從租屋網撤掉 等他回覆...)
是我太急了嗎?

真是等的很煎熬呢
因為我很喜歡那間房子
2020-12-11 10:44 發佈
一直無法註冊 wrote:
是這樣的這週一約看租...(恕刪)

有可能是服務費談不攏,仲介要向房東收取一個月的租金,房東不爽租這位仲介的客戶,而且擋掉這位仲介的電話。
chih0106 wrote:
應該是服務費談不攏,...(恕刪)

 
喔不...
所以是仲介的問題嗎(哭)
但仲介說房東是他很熟的客戶 ...
租屋網也只有留仲介的電話@@
其實..應該是...仲介=房東(授權全權處理)
當然是問題越少越好..價格越高越好...
你願意加錢應該隨時可以交屋..

凡是都要留一個戒心..

備註:以前遇過賣同一排店面的仲介..砍價的拖一週還是未成交..遇土豪提現金來買房子的..一週內完成交屋.
所以他是想等等看不講價又跟我們一樣的房客就對了....原來是這樣..
非常謝謝各位的回答:)
一直無法註冊 wrote:
所以他是想等等看不講(恕刪)


整篇我只看到重點:
並問能否爭取降房租(態度很禮貌)

一般正常託房仲出租,房東這邊會抽一個月,房客抽半個月,少數業者會抽少一點
如果我是房東,房子也不是不好租,既然要被抽一個月了,我會再等一陣子看看

我房子出租都是自己租,省下來的仲介費就便宜給房客,有點拮据的我會再少算一點
都還沒見 房東本人 就砍價錢 不妥

換個角度想...
你是房仲 會想打一通可能會被房東罵的電話嗎??
反而給房東 對於該仲介不努力找房客 還來打來討降租 而打下壞印象
對房東來說 新房客是福是禍 還不知道 不可能讓利的....
你很想租 表示 也大多人都會喜歡想要租 應該是搶手物件....

建議................................
答應原有的租屋條件
先按照合約走半年或一年

對房東來說如果是好房客
小修繕問題自己解決(有問題可告知房東 然後表示自己去買零件就可以解決)..
準時交租...沒被鄰居客訴

通常都很好談降租
(但要一次付半年或一年 降租機率較大)

對房東來說 錢準時進口袋 有問題沒他的事
每個月租金少500-1000 何樂而不為....
chih0106 wrote:
有可能是服務費談不攏(恕刪)

應該是服務費了
好麻煩,不如去找自租的還比較省事
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