因為他是女生，所以找我們一起去也比較安全。
租屋的地點是在竹科近郊。
我們幾人一去到房東就帶我們進入一個接待室。
並說為了避免爭議，我們可以錄音錄影，他也會全程錄音錄影。
如果拒絕的話，那就請回。
突來此舉，讓我小小的驚了一下。
好吧~ 這是尊重雙方權益，這很OK的，而且他有告知錄音錄影。
好，開始~
1.他的房子只承租給女性，其他住戶也都女性，
而且禁止住戶帶男性朋友到家中，男賓止步，
父母也只能到一樓，也禁止其他朋友過夜，
包含承租人的女性朋友、小朋友；很單純就只租給妳一人。
說明樓上有其他住戶，這是尊重他人起見。
會有LINE群通知住戶瑣事或公告，未讀而造成權益受損則不負責。
有叫外送的一律出來戶外庭院外圍自取!
如果違反，房東將會在兩個月之內跟你解除租約。
承租人須無條件同意。
※如果拒絕的話，那就請回。
[同事OK]
2.押金3000元，退租必須在至少1個月前提出，
承租時房東要看雙證件，而且會取其一的證件影本存查留底，
承租人可以在影本證件上做標示用途。
然後很奇怪的是 → 房東要求承租人無任何刑事案件的紀錄!!
承租之後，若住戶有發生刑事案件，房東將會在兩個月之內跟你解除租約。
講白點，感覺房東不想租給有案底的人! 但是他沒有明說，這是個人的感覺。
承租人須無條件同意。
※如果拒絕的話，那就請回。
[同事OK]
3.禁止養任何會叫、會發出聲音的寵物! 說是尊重其他住戶安靜。
包含蛇類或鼠類或蜥蜴類寵物!
另外也不能養昆蟲類寵物，因為住戶都是女性!
聽說以前有個女生養蛇，然後蛇失蹤了，造成大家都不敢睡覺。
如果違反經勸不聽，房東將會在兩個月之內跟你解除租約。
承租人須無條件同意。
※如果拒絕的話，那就請回。
[同事OK]
4.退租時必須復原承租時的房況，
牆上壁釘、螺絲、扣掛件、油漆等不會列入計算。
同時在租前都會錄影存證。
若有雜物未清、東西未搬，日期到期之後，1公斤1000元的代辦費。
雜物未達1公斤時以1公斤論。
若因退租之後拒絕付費，房東則會向承租人以此為案提出相關法律訴訟。
房東說是不希望留下前房客任何雜物讓他人額外去費時清理，
收費是避免違反的一種方式。
鑰匙為1卡片、1指紋、1實體鑰匙，
卡片跟實體鑰匙不見必須負起安裝新門鎖的費用，門鎖費用2萬多!
還有一把實體鑰匙由房東保管。
承租人須無條件同意。
※如果拒絕的話，那就請回。
[同事OK]
5.每個月會有每個人50元的清潔、管理費。(給清潔阿姨的)
清潔、管理費包含丟垃圾、代叫、代搬桶裝瓦斯，"室外" 清潔整理，
承租人的垃圾只需要提至公共客廳即可，還有戶外環境整理包含車棚。
承租人須無條件同意。
※如果拒絕的話，那就請回。
[同事OK]
6.除了浴室、廁所、寢室，沒有監視器；
其他公共場所都會有監視器! 包含公共客廳!
有監視器的地方都會明確的告知住戶位置。
避免發生難以釐清的問題。
承租人須無條件同意。
※如果拒絕的話，那就請回。
[同事OK]
7.為了承租戶的和諧，當承租人與承租人之間發生嚴重爭吵糾紛，
或是打架事件；房東有權不續約或提早解約，
提早解約會在兩個月前告知。
裡面有人一口氣繳半年租金的，也有人住了好幾年。
每次繳半年租金的，聽房東講是在竹科上班的長期住戶。
承租人須無條件同意。
※如果拒絕的話，那就請回。
[同事OK]
請問以上這些規定合理嗎?
基本上同事都覺得還OK，房東也表明，因為只租給女性，
所以會非常注重一些細節。
但是會不會讓人有點吹毛求疵了點。
還有房東禁止在公共空間抽菸，但是在個人房間內不限制。
