土地佔用 - Mobile01

chienvc

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樓主

2020-10-27 10:44

購屋時，附一車庫，其土地之地主，以“永久無償使用同意書”的方式，交建商使用，建商也以此方式，交我永久無償使用，現在繼承該土地的人出面要求拆屋還地，我必須拆還嗎？

2020-10-27 10:44 發佈

文章關鍵字土地占用土地車庫地主方式交建商同意書建商土地佔用

Ace.H

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2樓

2020-10-27 11:14

chienvc wrote:
購屋時，附一車庫，其(恕刪)

貼上地主和建商的同意書來看

meme貓

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3樓

2020-10-27 11:33

如果同意書是給建商的
那會出問題

chienvc

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樓主

2020-10-27 11:54

Ace.H wrote:
貼上地主和建商的同意(恕刪)

chienvc

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樓主

2020-10-27 11:58

以地號來指定

Ace.H

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6樓

2020-10-27 13:33

chienvc wrote:
以地號來指定(恕刪)

如果這是地主給建商的同意書，這建商也太弱了！
第一,同意書是弱契約;
第二,不管是什麼契約，契約的要素要有雙方當事人，地號所有權人在法律上不能成為當事人。
正常應是建商給一筆一次性費用，地主給建商土地永久使用權，並得處分和轉移使用權予第三者。
不能說那張同意書是癈紙，但有很大的爭議空間...
土地如果出售，新地主更是和同意書八竿子打不著。
找建商出面解決！

da9267

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7樓

2020-10-27 13:35

沒法院公證還地機率大!

Wasabia

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8樓

2020-10-27 14:41

如果沒有公證沒有設定，大概是gg了。

c3748816

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9樓

2020-10-27 23:44

沒什麼用的一張廢紙
建商也不是傻蛋，既然會蓋房子賣難道會不懂怎樣才是真正的一份有效合約嗎？
根本是套好等買屋的人落入陷阱
然後再逼拆屋還地或高價逼購
惡質建商，建議公佈
深深懷疑整件事是一個局，早跟地主套好的
來坑殺買家

jimmy1234530

jimmy1234530
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10樓

2020-10-28 7:02

依照民法規定
繼承人也要承受那份合約的

但如果合約沒公證過
那份合約的有效性就大打折扣了!!!!
不拆屋就是打官司了!!!