超殺房貸來臨 買房比租房更划算?
網上看到這張銀行間房貸比較圖. 突然有個大膽的想法
寛限期五年 也就是五年時間到了可以選擇賣房子或換銀行再貸款繳利息就可以 而且如果房價上漲 那麼利息也可以賺一點回來 賣掉再買下一間
如果房價下跌 看起來也沒關係 因為可以一直繳利息 只要利息比租金便宜 那麼完全不用考慮還本金的問題 房貸就只是個數字而已
40年房貸 這個更好 當利息繳了四輪20年 人也差不多50歲了 如果可以繼續繳利息就一直繳 不能就轉40年房貸 負擔也不算高 在這40年 如果不幸掛了 房子直接銀行拍賣 省去遺產過戶賣不掉的問題
算起來 買房輕鬆很多啊~~~ 好像去還本金的人不太聰明
一直展延房貸的人比較划算
利息支出就只是一個住房的成本而已
我的想法對嗎????
2020-09-27 14:15 發佈
宮城小拐 wrote:
超殺房貸來臨 買房比租房更划算?
網上看到這張銀行間房貸比較圖. 突然有個大膽的想法
寛限期五年 也就是五年時間到了可以選擇賣房子或換銀行再貸款繳利息就可以 而且如果房價上漲 那麼利息也可以賺一點回來 賣掉再買下一間
如果房價下跌 看起來也沒關係 因為可以一直繳利息 只要利息比租金便宜 那麼完全不用考慮還本金的問題 房貸就只是個數字而已
40年房貸 這個更好 當利息繳了四輪20年 人也差不多50歲了 如果可以繼續繳利息就一直繳 不能就轉40年房貸 負擔也不算高 在這40年 如果不幸掛了 房子直接銀行拍賣 省去遺產過戶賣不掉的問題
算起來 買房輕鬆很多啊~~~ 好像去還本金的人不太聰明
一直展延房貸的人比較划算
利息支出就只是一個住房的成本而已
我的想法對嗎????
如果真像你說的房價下趺就轉貸
你認為銀行會用下趺前的買入價去貸你錢嗎??
你買1000貸800
5年後剩900...那你貸8成也才720...是怎樣..80萬不用還嗎??
在5年剩800...那你貸8成也才640...是怎樣..80萬不用還嗎??
在5年剩700...那你貸8成也才560...是怎樣..80萬不用還嗎??
在5年剩600...那你貸8成也才480...是怎樣..80萬不用還嗎??
更不用說..銀行不貸你...你怎麼完成你美妙的幻想
說的好像銀行是你家開的.你想怎麼貸就怎麼貸.
只要你要貸..銀行就不會拒絕你一樣
宮城小拐 wrote:
網上看到這張銀行間房貸比較圖. 突然有個大膽的想法
寛限期五年 也就是五年時間到了可以選擇賣房子或換銀行再貸款繳利息就可以 而且如果房價上漲 那麼利息也可以賺一點回來 賣掉再買下一間
如果房價下跌 看起來也沒關係 因為可以一直繳利息 只要利息比租金便宜 那麼完全不用考慮還本金的問題 房貸就只是個數字而已
40年房貸 這個更好 當利息繳了四輪20年 人也差不多50歲了 如果可以繼續繳利息就一直繳 不能就轉40年房貸 負擔也不算高 在這40年 如果不幸掛了 房子直接銀行拍賣 省去遺產過戶賣不掉的問題
算起來 買房輕鬆很多啊~~~ 好像去還本金的人不太聰明
一直展延房貸的人比較划算
利息支出就只是一個住房的成本而已
我的想法對嗎????
想法是對
但是仲介費銀行手續費政府稅金
你都沒算進去
還有更重要的是
買賣房子的問題
你當做去菜市場買菜
拿了就走嗎?
先行動買一間試試看吧
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鄉民感謝您
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