社區委員與總幹事

bmw_m3

bmw_m3
個人積分：1079分
文章編號：78914079

1079分

樓主

2020-09-01 20:03

不知道大家覺得是否需要規定社區委員與總幹事要有
時間限制,委員每月或每季輪流來擔任,總幹事年聘,依照
處理事情的能力來決定是否續聘,否則最後權力總落入
少數幾個人的手裡面,只處理那幾個人認為重要的事情,
一般住戶反應的事項全部都無法處理.

2020-09-01 20:03 發佈

文章關鍵字社區委員總幹事委員手裡面事情事項住戶能力權力

leimi

leimi
個人積分：2564分
文章編號：78914194

2564分

2樓

2020-09-01 20:18

bmw_m3 wrote:
不知道大家覺得是否需...(恕刪)

他們考証照可不是考心酸的
爽到上天啦

leoliou

leoliou
個人積分：23473分
文章編號：78915460

23473分

3樓

2020-09-01 22:30

bmw_m3 wrote:
不知道大家覺得是否需要規定社區委員與總幹事要有時間限制

您是每年區權會都沒在參加的嗎?
委員是你們選出來的,做不好還要選他是誰的問題???
沒有不敬的意思

PS.您若覺得他們很爛,可以自己出來選主委
真心不騙

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
個人積分：13146分
文章編號：78916929

13146分

4樓

2020-09-02 8:05

如果被選上的住戶不想當直接擺爛，
你認為不適任他就不用當了?那還輪流個屁?

請先詳讀公寓大廈管理條例範本，
裡面有對於管委會委員的責任、任期、選舉方式等。

辣比洨腥

辣比洨腥
個人積分：3016分
文章編號：78917490

3016分

5樓

2020-09-02 8:57

你以為是選總統還是選市長阿？笑到噴淚

管委會通常是吃力不討好的角色，
委員無給職，
還要找工作之餘的時間來處理，
跟工作時間衝突時還得請假，
浪費自己的假期，
所以很少人會出來爭著當委員，
久了就會發現都是那幾位萬年委員在輪，
當然，若你的住居只是戶數較少的公寓或是華廈，
倒是可以直接討論講定每戶多久輪一次。

至於總幹事，
幾乎都是外聘的，
主要是協助管委會處理事務，
不管是由物業(或保全)聘來進駐，
或是由管委會直接聘請的，
都是受勞基法保障的。

joe657

joe657
個人積分：661分
文章編號：78923609

661分

6樓

2020-09-02 16:05

管委會的委員，“正常”社區一年改選一次，改選完還要向建管處公寓大廈科申報變更主委，核准後再到國稅局更改免稅證明負責人，再去銀行改公基金主委印鑑。
您希望月輪或季輪，以上流程與法規根本辦不到。若您的社區沒人管事，沒按法規走，那就隨便也可以啦！
如果對物管公司總幹事有意見，可以向管委會反映，反映無效，可在年度區權會提出檢討，或自己參選管委主委，選上您就有權力要求物管公司換總幹事，或玩大點，整個物管公司全換。
物管公司通常一年一約，總幹事是物管公司代聘，沒有規定社區要年聘，不好可隨時換人。要年聘，除非貴社區自聘。

joe657

joe657
個人積分：661分
文章編號：78923736

661分

7樓

2020-09-02 16:16

leimi wrote:
他們考証照可不是考心酸……(恕刪)

總幹事（事務管理人員）證照沒有那麼難考啦！到協會繳一筆錢，乖乖上4天課，都會拿到證照。

5007382

5007382
個人積分：766分
文章編號：78924949

766分

8樓

2020-09-02 17:56

可以用輪的,基本上輪的一年一次,
只是意見那麼多的不要輪到你時縮起來了,
這樣我就覺得你是負責任的人,
總幹事只對管委會負責,不滿意請找管委會,
管委會可以請物業換人,
除非你們總幹事是自己請的,
自己請的沒犯大錯要請他離職還蠻難的.

小火禪師

小火禪師
個人積分：5179分
文章編號：78925878

5179分

9樓

2020-09-02 19:40

bmw_m3 wrote:
不知道大家覺得是否需要規定社區委員與總幹事要有
時間限制,委員每月或每季輪流來擔任,總幹事年聘,依照
處理事情的能力來決定是否續聘,否則最後權力總落入
少數幾個人的手裡面,只處理那幾個人認為重要的事情,
一般住戶反應的事項全部都無法處理.

委員不就一年嗎
總幹事除非是爛到爆
不然你沒讓他連做最少兩、三年對社區其實不好
一年才剛對整個社區大小事摸熟可能又要換人了??
委員是區權會投票制的阿一任一年
輪流的話有些住戶又不想當社區擺爛?
而且住戶是可以拒絕當的啊

社區的權力本來就是在管委會幾個人的手上
你對總幹事有意見就去跟管委會申訴
可以提看看是否要為了防止舞弊
每兩年或三年物業必需重新招標
這樣物業自然也會比較丁金一點

你如果想表達你的意見
也可以區權會站出來發言
或請大家投給你
讓你出來當委員甚至主委來主導啊

如果沒處理你的事
多半是不大重要、很少人有意見或是公私不分
或管委會本來就有大計劃在推動
才會不理其它皮毛小事

bmw_m3

bmw_m3
個人積分：1079分
文章編號：78926722

1079分

樓主

2020-09-02 21:09

提出來讓未來立法做參考,把法立出來讓所有的大樓來遵守
,從根源避免一些問題的孳生,畢竟未來會有許多舊公寓也會
做都更,目前看到的許多問題可從法律面做規範,未來社區運
作就不會老是卡些舊問題在那邊.