請問版友 如果在交屋前發現一些狀況....

各位版友您好
小弟最近才剛購屋(算是新成屋)、也已經簽約了，目前已經走到了要驗屋交屋的時候

小弟我請專門的驗屋公司來驗屋，有發現不少問題
其中有一個問題我想跟各位請教

驗屋當天，驗屋公司有發現我的主臥室外面(也就是雨遮的部分)有白華現象
而且就只有主臥外面的某一個區域有，其他地方都沒有
我家在15樓，不曉得大樓外面看不看的到
不過從臥室看出去是可以看到外面雨遮(上方、跟室內天花板同一高度)的部分有白華現象

我當下問了營建商工地主任
他說這是正常現象，而且說他們不可能找人專門幫我們處理外牆，總之就是他們不會去處理這部分

但是雨遮是我們花錢買的阿 (在2018年前建造好的，所以有計入坪數)
這個白華現象不就是代表那一塊外牆的防水做的有問題
搞不好過一段時間連室內都會受到影響
我說能否請他擔保10年內室內都不會漏水，他又不給我們承諾

想問一下版友，雨遮部分的白華現象能否要求建商處理好?
感覺雨遮是自己花錢買的，應該可以要求他們吧? 還是我不該這麼做?
小弟我這方面真的不太懂，網路上也沒有相關訊息，懇請各位幫忙了，謝謝大家