找屋主買房

大家好,小的近期在賣房網站上看到一間條件符合自己的房子,仲介回應屋主價錢很硬,成交價幾乎就是開價,沒什麼空間可談,與我們的預算是有點落差。

路過幾次經由附近鄰居口中得知屋主就住在附近。
想請問有經驗的大大們,是否會直接登門拜訪呢?(可提供經驗參考嗎?)若是會的話需要準備什麼嗎?
2020-05-23 1:26 發佈
臭豆腐加辣 wrote:
大家好,小的近期在賣(恕刪)

仲介帶看過的客戶私下成交還是會被要求仲介費
除非你有辦法找到二等親以外的人頭
屋主跟仲介是有簽合約的....就算你直接找屋主談價錢..也是要等到合約到期你們才能做買賣
成交價不可能開價...你直接找屋主問他想賣多少
ming052930 wrote:
屋主跟仲介是有簽合約的....就算你直接找屋主談價錢..也是要等到合約到期你們才能做買賣

沒喔
約滿後還有一段禁止期,通常是三個月
要看合約約定
leoliou wrote:
沒喔
約滿後還有一段禁止期,通常是三個月
要看合約約定

是的
而且很多屋主都不知道這個
被仲介帶看過的人屋主也不知道
就賣給直接面對的人
過戶後仲介就跳出來索仲介費
屋主就會嚇到了
這在禁止期前都有效的
市場上空屋一堆,多看多比較才是王道,現在是買方市場。
專技不動產經紀人
預算有落差就再找啊,什麼買方市場云云

人家如果不缺錢管你什麼市場
機會,就像老二一樣,緊握就會變大
買房別勉強..真的..我有差10萬成交的.~那時後.差20萬.
我加10萬..但房東不肯少~後來那間沒買之後..多看其他..有買到更好的房.~
該你的就是你的..除非是投資..不然自住看緣份.~
我覺得有兩點你考量一下,1.仲介公司是否夠大,房子保障至少有仲介多一個保障。2.多看看多比較,空屋永遠比想像的多,有好聲譽的建設公司很重要。
臭豆腐加辣 wrote:
大家好,小的近期在賣...(恕刪)
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