我是主委,台北市中山區,社區約45戶,目前自聘2位管理員,原本有3位管理員24小時輪班,其中一位前陣子生病,故改成2位輪早班,晚上改成無管理員門禁,現在希望委託給保全或管理公司處理,因爲預算問題,不知是否有推薦公司,如果需要調漲管理費也需要精算一下再提區分所有權人會議決議
要配早晚班保全有無請打掃人員?有垃圾清運服務?電梯梯數?電機保養?管委會大樓基金剩多少?還要再考慮水電費~~~還要攤掉設備使用年限的更新費用這樣算算小型社區要請早晚班保全一戶繳4000大概就是低標了......如果要委外大概不會抵於一戶4000
84865426 wrote:要配早晚班保全有無...(恕刪) 有請清潔人員簡單打掃、每週五天整理倒垃圾、電梯3部,每月有給電梯公司保養費,目前差不多收支平衡,如果請物業代管視必會增加開銷,所以我要先精算一下每戶管理費的調漲幅度給住戶參考,也會找幾家來評估
保全或相關業務要 「委外處理 」建議您是要先花錢請 【偵信社】 去調查該公司主要負責人身家資料,隨意亂找最後惹禍上身的例子,還真不少(不少黑色組織都洗白,變身保全公司、社區代管、社區清運、資訊錄影公司,不小心惹上除了吃光社區基金還拍賣社區土地)。看過多家社區慘案。