社區保全管理

我是主委,台北市中山區,社區約45戶,目前自聘2位管理員,原本有3位管理員24小時輪班,其中一位前陣子生病,故改成2位輪早班,晚上改成無管理員門禁,現在希望委託給保全或管理公司處理,因爲預算問題,不知是否有推薦公司,如果需要調漲管理費也需要精算一下再提區分所有權人會議決議
2020-05-17 21:13 發佈
要配早晚班保全
有無請打掃人員?
有垃圾清運服務?
電梯梯數?
電機保養?
管委會大樓基金剩多少?
還要再考慮水電費~~~
還要攤掉設備使用年限的更新費用


這樣算算
小型社區要請早晚班保全
一戶繳4000大概就是低標了......

如果要委外
大概不會抵於一戶4000
84865426 wrote:
要配早晚班保全
有無...(恕刪)


有請清潔人員簡單打掃、每週五天整理倒垃圾、電梯3部,每月有給電梯公司保養費,目前差不多收支平衡,如果請物業代管視必會增加開銷,所以我要先精算一下每戶管理費的調漲幅度給住戶參考,也會找幾家來評估
保全或相關業務要 「委外處理 」建議您是要先花錢請 【偵信社】 去調查該公司主要負責人身家資料,隨意亂找最後惹禍上身的例子,還真不少(不少黑色組織都洗白,變身保全公司、社區代管、社區清運、資訊錄影公司,不小心惹上除了吃光社區基金還拍賣社區土地)。

看過多家社區慘案。
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