最近幾年，因為買賣房子的關係，時常有和房仲交流的機會，以下是我個人的心得：
一，買房：大部份房仲都不願意買方押但書，反正貸款沒有過是買方的事，買方是死是活，沒收簽約金，或去借信貸或找民間貸款都無所謂，重點服務費有收到就好，很多年輕人或沒有買房經驗的，很容易出問題。
二，賣房：大部份房仲都不願意老實告知屋主房屋的行價，明明房子可以賣1000萬，就為了快速成交，欺騙屋主目前只賣得到800萬，重點服務費有收到就好，賤價賣房，也不會覺得良心不安。
我知道房仲沒有薪水，但為了賺錢，難道就可以不擇手段，不會良心不安嗎？
一天到晚寄 存證信函，恐嚇買方或賣方
如果是房仲，你們自己的親人，家人要買房，賣房也都不會告知要壓但書，不要賤賣房子嗎？
到目前為止，還沒有遇到會真正替買賣雙方著想的房仲。。。在收服務費之外，也真正關心買賣雙方，保障雙方的權益。
1.一定會先去找銀行評估貸款。因為我自己賣房，也不希望買方要求壓‘’貸款未到8成，無條件解約‘’這種條款，代書流程跑銀行評估，至少都要一到兩週，等於我要多等那個時間，有可能兩週後，又要等解約又要重新等下一組買方，所以我也不會要求屋主，同意我這個條件後，再決定買屋。
2.自己做功課，參考實價登錄的價格，房仲說的會參考，但還是會以實價登錄的價位為主。
賣屋：現在雖然實價登錄，參考房仲講的平均行情，但都會期望自己的房子，可以賣到最高價，也會常常留意同棟住戶的成交價。
有遇過服務好的，也有遇過服務不好的，但重點都是要買到自己喜歡的房子，跟房子賣了個好價位。服務費真的是小事，我遇過沒什麼服務經驗的，但幫我賣了一個超乎我預期的高價，除了服務費，我再給了她18w的紅包。
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