關於房子過戶

Chrissc
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樓主

2020-03-31 19:09

不好意思版上的各位大大
真的不太懂想請教各位大神了不了解

我在家中排行老二
老大因為不成材但因父親考慮過世後會有遺產均分的問題故想請教大家

若現在把現有的房子賣掉
將這筆錢假設800萬其中200萬他們拿走 200我放口袋剩餘400去買房子放我名下
後續其餘貸款都是我付款爸媽也跟我同住這部份的話
若父親過世後哥哥有辦法來向我索取當初房子賣掉的錢嗎
或者後來掛在我名下我後續付款的房子他可能可以來均分嗎?

麻煩大家給我一點解答了~~~ 拜託~~

2020-03-31 19:09 發佈

文章關鍵字房子父親意思版大大老大家中辦法部份哥哥問題

leoliou

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2樓

2020-03-31 19:19

Chrissc wrote:
不好意思版上的各位大(恕刪)

不能
但是,買房的380萬要扣贈與稅
不然就是把賣房時間控制在年底
先贈與你220萬,隔年再給220後買房
要放你口袋的,賣房後先給你母親,隔年再由你母親贈與你

阿丹

阿丹
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3樓

2020-03-31 19:32

Chrissc wrote:
不好意思版上的各位大...(恕刪)

可不可以來索討
跟你說的那些都無關
三不五時來鬧一鬧有何不可
還有你出門也要當心

看你的算計實在好笑

Chrissc

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樓主

2020-03-31 20:00

阿丹 wrote:
可不可以來索討跟你(恕刪)

我是不懂哪裡好笑，如果好笑您可以不用回覆沒關西~

Chrissc

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樓主

2020-03-31 20:01

leoliou wrote:
不能但是,買房的380(恕刪)

也就是贈與稅的部份是可以爸媽分開贈與的對吧
我爸算一筆我媽算一筆
謝謝您的回覆!!!

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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6樓

2020-03-31 21:44

Chrissc wrote:
不好意思版上的各位大大
真的不太懂想請教各位大神了不了解

我在家中排行老二
老大因為不成材但因父親考慮過世後會有遺產均分的問題故想請教大家

若現在把現有的房子賣掉
將這筆錢假設800萬其中200萬他們拿走 200我放口袋剩餘400去買房子放我名下
後續其餘貸款都是我付款爸媽也跟我同住這部份的話
若父親過世後哥哥有辦法來向我索取當初房子賣掉的錢嗎
或者後來掛在我名下我後續付款的房子他可能可以來均分嗎?

麻煩大家給我一點解答了~~~ 拜託~~(恕刪)

如果你母親還在...

你可以在年底..賣房後..先贈與你440(父母各220.或是單父親220也行)

隔年買房後..在把剩下的部份贈與給你(父母一年各可220萬)

2年的時間..父母可贈與880萬...以超過600萬的金額了(記的錢要分別從父母的帳戶轉出)

不然就是賣房後..你父親每年贈與你220萬..

而你先貸款或用自己的錢買房..

你父親每贈與你220萬..你就拿去還掉部份的貸款就好

在不然...直接點..你直接把房子買下就好..

在把應由老大的部份給他就好

如果可以..請老父親留個遺囑..寫明這一部份..

改天真的老大回家亂時..比較不需要太多的廢話

就算上了法院..也可以當證據..不需要浪費時間在那吵

Chrissc

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樓主

2020-03-31 21:47

黑羽斷翼 wrote:
如果你母親還在...(恕刪)

那我想再問一點
那可不可以直接由父親還款房子的貸款 400W 其餘的我還
那這樣的話哥哥還有辦法來索取嗎如果爸爸新房子也有付到錢的話

或者能夠
爸爸贈與我220W 贈與我老婆220W 這樣呢

會這樣是主要父親不想要日後大兒子有機會來拿房子的任何金錢

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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8樓

2020-03-31 22:08

Chrissc wrote:
那我想再問一點
那可不可以直接由父親還款房子的貸款 400W 其餘的我還
那這樣的話哥哥還有辦法來索取嗎如果爸爸新房子也有付到錢的話(恕刪)

如果你是同一年..

假設今年賣屋..600萬

你父親給你200萬...

也在今年買了房..花了400萬..而且買你的名字

那有380萬要付贈與稅

因為整年度你父親給了你600萬..600-220(免稅額)=380萬要付稅

如果賣屋後..你是由父母先分別贈與你220萬..

那600-220(父親)-220(母親)=160萬要付稅

贈與是看年度的

先問問自己..你願意付稅金嗎??

阿丹

阿丹
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9樓

2020-03-31 22:33

Chrissc wrote:
不好意思版上的各位大...(恕刪)

先說哥哥不成材
後面順理成章獨吞
勸你如果想安穩過下輩子最好不要做這些事
你兄弟的權利要怎麼使用是他的自由
你爸也很鮮這樣分配財產不是挑起子女不合嗎？

waynes0426

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10樓

2020-03-31 23:24

Chrissc wrote:
不好意思版上的各位大(恕刪)

不成材的兒女，都會想盡辦法從父母拿錢。

就算法律上沒有他的名字，他也會想盡辦法弄到手。半夜打電話、白天來堵門、發個存證信函上法院、甚至找黑道...，讓你沒辦法上班、沒辦法睡覺。所以如果他不成材，你絕對弄不過他的，除非你比他更不成材。