我在去年底交完屋後，最近剛裝潢完畢後所發生的狀況，在此分享給各位，希望能幫助未來買房的人可以避免跟我遇到的狀況。
小弟買了2房的電梯公寓，在去年10月開始驗屋，復驗了多次到了11月底才完成交屋手續；在這期間屋況是都已經檢查完畢，建商的修復雖不至完美，但也可以接受。接著開始尋求設計公司設計與裝潢，小弟很相信設計公司，畢竟收了設計費與監工費，直到最近2月中時已經裝潢完畢請清潔公司做完清潔後去驗收成果，但是在驗收當中發現了拋光石英磚大面積的刮傷與摩擦痕(摩傷嚴重到已經霧化)，主臥/次臥/客廳/廚房地磚無一倖免，那種刮傷不是輕微，找了兩家石板磁磚美容到場勘驗都說這沒救了，因為刮痕太深，就算花了重金補上拋光，也無法完全去除痕跡，且久了補上的膜蠟掉了還是會重現嚴重傷痕，兩家的美容師傅都說這是最大的可能是建商當時在未交屋前的施工就已經刮傷，給的建議是請建商看能否打掉重做或是施作木/塑膠地板蓋住，眼不見為淨。
我開始探討是誰刮傷了地板，建商?裝潢公司?清潔公司?
我的裝潢是輕裝潢且有做地板保護工程，美容師覆說若是清潔公司所為，刮傷是會呈現太陽紋的打磨痕跡而非橫直線的刮痕，這種刮痕就只是家具搬移刮傷或是施工刮傷，被重物金屬硬物刮傷的痕跡，但是家具還都未進入，不會是家具搬運刮傷，裝潢公司有做地板保護工程也不是裝潢公司刮傷，所以最後判斷是建商在交屋時就已經刮傷的可能性最大，但是我在交屋驗屋時，每塊磁磚都有檢查並敲擊是否空心，若是這麼嚴重的大面積刮痕不可能連一塊都沒看到或摸到。所以很詭異的是我在驗屋確定磁磚是沒有這麼嚴重的刮傷，那為什麼會發生這種情形呢?
兩家的美容師傅說曾經遇過建商買了瑕疵品磁磚，瑕疵品連良品的價格一半不到，最後會請他們去美容美化那些瑕疵或使其不明顯，也許只是那些補上蠟膜被清潔公司洗掉，所以那些傷痕變得很明顯了，跟建商說明，建商也愛理不理，交屋沒有問題現在才說有問題，無法證明是否是在這幾個月自己搞出的傷痕，每個都說不是自己搞出來的傷痕........。
我學到了一課
在驗屋磁磚是否知道最明顯就是晚上開燈，地板一反射，只要有嚴重的傷痕會很容易就發現，所以我建議若是有人看到我的分享，記得除了早上去驗屋外，晚上也要去一趟，並請建商提供燈具，若是不行就自行攜帶。另外只要有請任何一家施作公司進場，不管是裝潢公司或清潔公司，盡量自己親自去現場並跟對方一一檢驗未施工前的狀態，像是牆壁/家具/磁磚/門框與房門，都要拿高畫質的相機或手機拍照，避免日後毀損傷的爭議。
最後
若是網友有建議可以留言，謝謝各位耐心的看完，也希望即將交屋的人都能順利！
從 APP 打開
X