房貸試算疑問

winson1976

winson1976
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13分

樓主

2020-02-08 19:18

建商提供兩個方案：
1.青年安心成家
2.整批房貸

假設貸800萬20年來算
青年每月還款38383、支付利息143萬
整批每月還款38899、支付利息134萬

可是青年每月還款金額比整批少，但為何支付利息反而多出9萬？到底要貸哪個較划
算呢？

房貸試算疑問

2020-02-08 19:18 發佈

文章關鍵字房貸試算疑問方案青年房貸利息金額 38899 800 20 38383

JennyYo

JennyYo
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35分

2樓

2020-02-08 20:10

1.
因為你青年貸款只有第一年是繳3萬8千多

第二年利率變1.74%，就變繳3萬9千多囉

所以總利息會比較高。

2.
至於貸哪一個比較划算

因為您是首購，兩種貸款方式，月還款差不到1000

當然是選【總利息少】的貸款方式。

如果您不是首購，月還款差到三千以上

那就可以考慮「月還款低，總利息高」的方式減輕還款負擔

因為多出來的總利息，用20年去看，其實沒差。