第一次買新成屋 驗屋能提什麼要求嗎?(圖多)

大家好
小弟84年次 今年領完年終存到一百萬就趕快買房了
1/19剛簽完約 過完年才會對保 驗屋可能要到二月底
到時候驗屋 也只有我自己一人 沒錢請專業的
小弟怕被給人騙 想先問問前輩們
我今天去新屋量各房尺寸 發現浴缸孔 有口香糖
廚房地上排水孔內 有碎石





請問驗屋前 建商會請人打掃 清潔嗎?
或是會先請人查看屋內是否需要重新上漆之類的?
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這是小弟家的平面圖 紅框的位置有這樣的東西




請問如果認為這很醜 想遮起來 該找木工 還是 水電呢?

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再次請問一下 如果整個家要鋪SCP超耐磨地板 (除了浴室和陽台)
那廚房那個排水孔要怎麼辦?
鋪到那裡時 空一個正方型的洞嗎? (但這樣不就會有高低差了嗎?)
還是直接蓋掉 別留排水孔?
前輩們有建議嗎?
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小弟第一次買房
很多事情不清楚
還請人生前輩教一下
謝謝
2020-01-21 18:18 發佈
YOU-QING wrote:
大家好小弟84年次 (恕刪)


你可以搜尋看看板上的驗屋文章,那都可以參考看看.

比較能看的出來的就是排水孔,把蓋子拆開看裡面水管有沒有緊貼著落水頭!所有的都看一遍吧.

有落水頭的地方放一些水讓他滿一些在排水查看排水效率!!

至於窗戶那些拿水管淋來看有沒有滲水我是覺得很玄...如果是下雨天的話比較能看出來...

畢竟牆體吸水後才能全方面考驗...也只能湊合著用.

電的方面比較難搞看無也不是專業自己來很危險.

鋪地板我是覺得可以只要你排水孔那邊是平的基本上沒啥差,頂多就是不能洗地...請專門鋪地板的來看就能搞清楚了.

至於那條管道可以找木工來釘一釘很快,看要不要順便隔音一下.

地板磁磚敲看看有沒有空心,雖然我對這點是有其他看法拉.以後會不會翹起並不是有沒有空心來決定的...我相信很多人都認為空心=比較會翹起...有這因素但不是最主要的.

很多事你都能在估狗打驗屋搜尋查到很多~但是建商會怎麼處理呢?會不會處理呢?都不知道...凡正把你自己覺得有問題的都說出來

祝你有個好房
我去年買人生第一間房,也是找驗屋公司驗,有些地方沒儀器真的看不出來,幾百萬的房子花個1萬初找驗屋公司 我是覺得值得,驗完也是有報告給你參考
恭喜樓主買新房!樓主買的應該是寶X集團的建案,所以小弟還是建議樓主找專業的來驗屋會比較好喔。
spc地板我舖全室
廚房排水孔是蓋掉
反正用不到
地板髒擦一擦就好
應該不會用水沖
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