買房驗屋心得分享

在買房快交屋的時候，就在考慮是否要請驗屋的，還是自己驗就可以省一筆費用，也上網爬文做功課，因為自己本身買的是預售屋，所以想請專業的來檢查，後來上網搜尋好幾家驗屋公司，也看了各家驗屋細項，發現鴻*驗屋蠻多人推薦的，於是就約了這家做檢測，約好時間到了，我們到了現場看到了驗屋公司帶了好幾箱的專業儀器還來了三位的驗屋師，我們也請了建商工務與我們同行，有甚麼問題也會比較好溝通，記得驗屋之前一定要準備水電圖與平面圖，時間為四小時因為是透天，過程會比較長。
技師們都很仔細的檢查，最後還敲打給我們看建材空心與實心的差異的地方，水平雷射檢測儀，測量裝潢物件水平測試家中水平高低，樑柱歪斜及磁磚平整度，技師會在窗旁裝上噴水器，噴撒時間為兩小時，看窗戶有沒有漏水，洗手台與臉盆也會放水做測試，建材設施方面，檢查建材是否和買賣契約中的內容相符，門窗、排水系統、衛浴設備以及樓梯、消防設備，還有最重要的瓦斯管線是否安裝合格的。

下圖這是用內視鏡檢測，發現水管壁有積存泥漿。



插座與馬桶設備相衝





這些圖是比較大的問題，其他都是磁磚空鼓問題，還有一些弱電的問題，
驗屋過程這幾個小時下來，讓我大開眼界，驗屋不是用肉眼，簡單的儀器就可以完成的，原來除了經驗以外還是要搭配各項精密儀器如高階紅外線，內視鏡與其他精密儀器來為房屋檢測，買房是花了一生積蓄，所以在驗屋方面就不能馬虎。