請問覆驗就不能找驗屋公司了嗎?

請問各位前輩,小妹在高雄購買新成屋,目前即將進入驗屋的覆驗階段;初驗時主任有帶我們檢查每個插座、網路、第四台、冷氣管路、跟廚房浴室排水...等,當時剛好設計師要丈量也陪同我們一起去驗,有檢查出不少外觀問題,就簽名等待下次覆驗。 後來回家想想,人生第一次買房驗屋應該要更仔細些,上網找了驗屋公司要在覆驗時陪同,代銷在跟我約時間驗屋時因為他要約同事用印,基於禮貌有先告知覆驗時會有驗屋公司陪同,代銷一開始跟我說好,後面又打電話來勸退

代銷:妹妹你要搞清楚 覆驗只是針對上次的問題點做改善,請驗屋公司發現的"新問題"會變成以後的售服(?!) 不要浪費錢請驗屋公司,公司很有規模不要擔心,以後他們建設公司都有保固....等等

我:我們都不能檢查嗎?

代銷:可以檢查 只是你搞錯時機 現在是要覆驗,要找驗屋要初驗的時候就找了,不然這樣要什麼時候才交屋? 我們都有保固.....
(我聽到這真的有點火....誰不想交屋就是好好的房子? 還在那邊跟你玩售服看臉色 )


想請問各位前輩 交屋前不是都可以檢查嗎? 這樣是算誰的問題呢? 若是我的問題 我就不約驗屋公司了....
2019-12-25 16:43 發佈
妹妹呀
代銷只是要你趕快簽字交屋而已

交屋後有發現問題(保固內),建商還是要負責不是嗎?
不管是初驗的問題或是覆驗之後新的問題,建商都要負責
既然如此,如果你想請驗屋公司,是你的權利

除非建商只負責初驗的問題
KUKII wrote:
請問各位前輩,小妹在...(恕刪)


可以說真的買房你老大!只是缺失出來可能會拖一下.你只要不急就好.他們會比你急
初驗發現問題,複驗確認初驗問題的改善狀況,改善ok就交屋。

複驗發現新的問題是走保固,因為初驗驗過是沒問題的。

複驗要找驗屋公司當然可以,只是代銷怕你想像太美好,先跟你講清楚而已。

除非初驗單上有寫明,那些部分因為某些問題未驗(尚未接管造成無法驗之類的),否則就算已經驗過了。

沒有無限初驗這種東西。



房子沒有不堪居住的重大缺失,你勢必要付房貸,不能卡貸款不付。

你就只能卡交屋款,自己卡自己交屋你會很痛苦。


所以初驗就要找驗屋公司,把所有問題一次找出來,複驗自己來看問題是否改善。

除非初驗問題非常多又雜,自己不會看,才會複驗也找驗屋公司來幫忙看初驗問題是否有改善。
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