關於交屋後回租一個月（驗屋方面問題）

嘻嘻Roy
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樓主

2019-12-22 10:46

最近買了一間中古屋2/4交屋
但是因為屋主有些因素要回租到2/28
想請問一下各位這樣驗屋日期要訂在什麼時候比較好?因為2/6前傢俱還沒清空看不到屋況
合約上面寫簽約後有任何問題跟回租屋況發生問題都是原屋主負責
請問有什麼地方是需要注意的嗎～關於回租驗屋

2019-12-22 10:46 發佈

文章關鍵字驗屋方面問題屋主因素問題回租驗屋傢俱屋況合約原屋主上面地方

ace ventura

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2樓

2019-12-22 10:56

嘻嘻Roy wrote:
最近買了一間中古屋2/4交屋
但是因為屋主有些因素要回租到2/28
想請問一下各位這樣驗屋日期要訂在什麼時候比較好?因為2/6前傢俱還沒清空看不到屋況
合約上面寫簽約後有任何問題跟回租屋況發生問題都是原屋主負責
請問有什麼地方是需要注意的嗎～關於回租驗屋

改契約至2/28以後交屋

你2/4交屋代表屋子屬於你的了 之後發生甚麼事都跟原屋主無關
不要你2/28 打開大門一看嚇一跳 找誰都沒用

aaronwang0924

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3樓

2019-12-23 16:26

我當初也是一模一樣的狀況，當時是仲介的幫忙與前屋主簽訂租屋合約。
當初是想說沒有很急就方便他人，不過這個有點要看人品了，還好前屋主不只沒問題的退租，還幫我打掃得乾乾淨淨的。
一般二手買賣好像都是"現況交屋"，加上租屋合約有註明損壞修復的話因該是還好。

嘻嘻Roy

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樓主

2019-12-23 16:41

aaronwang0924 wrote:
我當初也是一模一樣的...(恕刪)

那請問交屋前您有去驗屋嗎～

嘻嘻Roy

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樓主

2019-12-23 16:41

ace ventura wrote:
改契約至2/28以後...(恕刪)

感覺真可怕......
感覺一輩子就買這次了

aaronwang0924

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6樓

2019-12-24 10:36

嘻嘻Roy wrote:
那請問交屋前您有去驗(恕刪)

我當初過程都是仲介協助處理，兩年前的事也有點不太確定了。
我記得合約上的交屋時間沒變，因為前屋主好像有新屋貸款的時間問題，但是租約到期後仲介&前屋主&我三方有再一併點交確認屋況。
因為交屋前我自己&帶家人&設計師，前前後後看了四五次，所以對於屋況大致都掌握，所以租完後確認的速度快很多，主要就是排放水&插座&電源&電器等等是需要再次確認功能，其他部分基本上一看就知道了。加上之後還要裝潢整修，所以也沒有太過要求什麼。