大家好 想請教一下
因為最近可能要簽約了 但是對於價金支付的方式 有些疑問
目前情況是這樣的
因為是我和另一半 一起出錢 購屋
之前爬文後知道大約的流程:
簽約和用印 :可以同一天執行
1.此時需要支付房價的10% (假設貸款8成)
2.另付70%的服務費
3.另外需要付代書預繳規費
4.另外要準備銀行貸款的應備文件
有兩個問題想請問
第一是:因為我們是採屢保帳戶支付相關費用
那此階段的費用 我需要先去郵局辦理什麼業務嗎 (我這邊的存款大部分在郵局)
還是說只要裡頭有足夠支付的可用現金
我們簽約時後直接代書那邊可以幫我們一併處理嗎???
第二是:要準備的銀行貸款文件 通常需要準備哪些呢?
只有單一去年扣繳憑證夠嗎?還是要另外加上存摺薪轉存款影本證明???
另外就是完稅時:
1.此時要付房價10%的費用
2.另繳納契稅費用
這邊的話因為預計是由我另一半支付
但是由於怕他上班時候無法臨櫃去辦理匯款的業務
請問這邊有沒有其他可以另外的辦法可以執行呢???
3.如果完稅時當下來不及辦理匯款 一般最晚的支付時間有限制嗎??
謝謝大家~
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