該賣房還是繼續住

前提:已下訂預計2022年底交屋的預售屋
目前已有願意用高於實價登錄的價錢購買現在居住公寓的買主(比心中底價高10萬)

方案1
現在賣房可寬限半年+回租半年
後續兩年繼續租房,成本約50-60萬
方案2
等到兩年半後開始賣,但就要賭是否有欣賞的買主願意出到理想價
成本約30左右(房貸利息及雜費)
請問該現在把握好買主賣房子嗎?
還是繼續住等快交屋再拿出來賣?
2019-10-09 22:22 發佈
有OK的就放手吧
過嘞這個山
部定還有這個店

隨緣的重點
向錢看齊
1.預售屋買賣 課所得稅 交屋後買賣 房地合一稅 稅率成本不一樣
2.預售屋會收一筆 外管費 所以記得到時候成本要多算這一筆
3.貸款 也要注意違約金的問題
現住的房子若看漲,建議新房交屋時再賣,
1.繳貸款較租屋便宜
2.少了租屋搬家的麻煩
3.現住房子後續可能再賺一段漲幅,最近房價有回漲跡象
參考
評分
複製連結