房屋租約提前解約退押金、租金?

tcwang436
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152分

樓主

2019-09-18 15:16

親友有間1樓店面租給房客賣小吃，隔壁相同地坪數的店面租金約3萬左右，
但親友卻只收2萬5的租金，簽約1年到108年12月31日，
9月初他的房客來電告知因沒人潮生意不好想提前解約，
他有找到人來繼續承租，希望可以讓他退租並拿回押金，
前2天又來電說9/20前會將裡面的東西搬走，就可以交還房屋了
希望月初交的整月月租費可以把剩餘未使用的10天月租金還他，
親友是說押金可退他，但租金有在退的嗎?
房客的要求會不會太過份?

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最後結果是押金退了，剩餘的租金也退了，然後跟新房客簽約，新房客原要求給一星期卻給了10天裝修期免月租！ 100分

2019-09-18 15:16 發佈

文章關鍵字房屋租約提前解約退押金租金房客親友小吃店面 1樓隔壁押金剩餘

永遠只是永遠

永遠只是永遠
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2樓

2019-09-18 15:53

如果是我我會歸還
外面有沒有在退租金一點都不重要，以自己的良心跟氣度來處理，拿該拿的，結善緣。

02933

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3樓

2019-09-18 15:58

正常來說
提早解約就是扣一個月押金，當月租金也沒在退的
如果房東兩個月押金全退，已經算不錯了，如果還退剩餘10天租金，那真是背後都有光芒了

不過，規定是規定
看對方是不是真有難，房東手頭也寬裕的話都是可以談的
馬上有人續約的話就退給他吧

小畚箕

小畚箕
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4樓

2019-09-21 19:28

正常應該是沒有人在退租金的，有退押金已經很好了
但是如果沒有白字黑字寫清楚承租退錢的相關事項的話
我覺得就是你親友和房客平時的感情吧
因為有找人來承租理論上房東應該不虧

茉莉~*

茉莉~*
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5樓

2019-09-27 10:14

tcwang436 wrote:
親友有間1樓店面租給...(恕刪)

他有找人來承租了，我會退。
如果他人平常還蠻好的，有禮貌。而且之前也都有如期繳租金，只是生意不好作不下去。也能體諒她。
當然也可以不退。提前解約只退押金。
我之前還遇過租一兩年後不作了，第二次簽約還沒滿，有一天突然說要退租了，沒有找人來租的狀況。不租了還順便給我她的喜帖。想說聚散都是緣分一場啦，好聚好散，把二個月押金退他，還包2千紅包給她祝賀，但我人沒去吃喜酒啦。因為在外縣市也不認識他們的家人朋友什麼的。就算了。
後來就隔一陣子又出租出去了。
沒了。