分享新成屋驗屋心得

上個月建商通知本戶即將驗屋，因第一次買房對於驗屋項目實在沒有概念，又因為第一次有自己的房子所以格外珍惜，而先生是那種到時自己驗屋有什麼問題，他抱持的心態是我們也拿建商沒辦法啊，就趕快交屋讓它過吧~但對於我來說已經花錢買房了，建商該做的在交屋時就做好，免得日後問題不斷，總之我們決定花錢請驗屋公司的來幫忙驗屋。

驗屋前要先提供給驗屋公司的資料大致上有：買賣合約、銷售DM(有的話)、取得使照影本，客變資料等。
另外就是屋主前三天先到新屋浴室放水做淹水測試(最晚是前一晚開始放就可以 ，這部分我們沒做)

當天驗屋有兩位成員，帶著儀器及工具與建商電機部副理一同到本戶，一進門我有嚇到裡面差不多有十幾位建商的人在等，之後向我們測試水電、管線及設備等是否可正常運作。說明完他們就走了，他們可能以為驗屋很快就結束，但我們有帶驗屋公司的人來驗，要花一些時間，建商就說等驗好再通知他們就好了~

驗屋結果我們這戶大致上的問題：
廚房抽油煙管沒有封好會有迴風，久了油煙會殘留在天花板(還好有驗到)
其它問題就是牆面是否平整、門窗是否有密合、地板是否有空心、浴室乾溼分離防水是否做好、排水管有無髒汙(殘留水泥)、水龍頭水量有點小(建商當場有調加壓馬達，不過發現檢修孔離設備有點遠，日後住戶自己無法調整)、建商附的建材是否符合合約內容…等
以上大大小小的缺失(有些小缺失就看個人在不在意而以)，之後驗屋公司會在一星期左右先傳缺失報告電子檔，委託人就可拿這份資料給建商改善，大約一個月內會收到驗屋公司的完整書面報告。

我覺得還好有找驗屋公司，不然真的不會驗也不知道怎麼驗，一般建商都不喜歡住戶找驗屋公司的代驗，因為初驗一定不會過，雖然花了一筆驗屋費，但也算是值得啦~目前我們新屋已完成複驗，複驗我們就沒請驗屋公司再驗了(要省錢啊)，之前初驗完我就擔心說複驗沒有他們幫忙怕建商對於缺失項目就不會認真看待，驗屋公司就教我們，可以和建商那邊回覆說缺失項目大約要多久的時間改善，到時會再請驗屋公司去複驗~這樣建商若想早點交屋，該改善的應該就會改(也要相信建商啦)~
另外提醒大家，複驗不管有沒有找驗屋公司，整個建案還是要再全面檢查一遍(以防建商在檢修時不小心損毀建材或是初驗漏驗)。

若對於驗屋公司有興趣或有驗屋需求可以再問我哦~
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108.10.01更新 (以下有違反PO文規定再請告知，會再刪除。謝謝)
因之後就不一一私訊回覆，直接將資訊分享給大家
我是找量身訂作驗屋
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若要找這家，建議提前預約(先付訂金1000元)
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