求解建商的直接撥款同意書問題!

cathy25
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樓主

2019-08-28 8:58

大家好，最近決定購入新房，目前在審閱合約階段，內容有直接撥款或授權取款同意書，寫到房子過戶予本人時，銀行無須通知本人，得立即直接將貸款金額撥付給地主，如果銀行沒有配合直接撥款給房屋出賣人，無須通知本人直接撥款至本人帳戶，本人並無條件同意將銀行的撥款帳戶存摺等領款證件交付並授權地主
內容提到銀行無須通知本人直接撥款給地主，我覺得很不合理，想請問是否可以更改合約內容或是有其他合宜的放式改善?
其他合約內容有上網對過範本，另想請問還有無須特別注意的地方，再請麻煩各位給點建議，謝謝!

2019-08-28 8:58 發佈

文章關鍵字同意書問題內容銀行新房同意書房子合約階段合約內容地主地主內容

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2019-08-28 9:26

cathy25 wrote:
大家好，最近決定購入新房，目前在審閱合約階段，內容有直接撥款或授權取款同意書，寫到房子過戶予本人時，銀行無須通知本人，得立即直接將貸款金額撥付給地主，如果銀行沒有配合直接撥款給房屋出賣人，無須通知本人直接撥款至本人帳戶，本人並無條件同意將銀行的撥款帳戶存摺等領款證件交付並授權地主
內容提到無須通知本人直接撥款，我覺得很不合理，想請問是否可以更改合約內容或是有其他合宜的放式改善?
其他合約內容有上網對過範本，另想請問還有無須特別注意的地方，再請麻煩各位給點建議，謝謝!(恕刪)

房子過戶到你的名下了

最多就是要求你簽名後撥款

不太可能有人會同意把錢先撥進你的帳戶在由你撥款回賣家的帳戶

畢竟如果錢進你帳戶你確拒絕付給賣家..

那賣家怎麼辦??

旦常見的是直接撥款給賣家多

因為房子已經過戶完成到你名下了

有問題..請在送貸前先處理好才送入銀行貸款並過戶

cathy25

cathy25
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樓主

2019-08-28 9:41

黑羽斷翼 wrote:
房子過戶到你的名下了...(恕刪)

但假設驗屋未完成銀行未通知就撥款對我們消費者不是比較沒有保障嗎?

星河殘心

星河殘心
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4樓

2019-08-28 14:35

通常對保時要和承辦銀行人員講撥款前一定要電話通知貸款人是否可以撥款給建商，然後最好簽約書也要寫，好有個依據。

milk_

milk_
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5樓

2019-08-29 11:31

cathy25 wrote:
大家好，最近決定購入...(恕刪)

跟銀行簽約時告知行員銀行撥款後要匯款給建商前一定要打電話徵求你同意如果合約書上沒寫請他備註上去
不然建商收到錢後房子有問題時會愛理不理的

求解 建商的直接撥款同意書問題!

求解建商的直接撥款同意書問題!