驗屋時間

簽約到現在已經兩個月
第一次驗屋距離今天有一個半月
建商說有些廠商已經撤場
有些地方需要一些時間
想問大家修繕這麼長一段時間是正常的嗎?
現在銀行未撥款
尾款也還沒匯
可以要求什麼?覺得很無奈⋯⋯
好像也拿建商沒辦法
無限的等待
如果複驗又沒過,能要求賠賞嗎?
2019-05-28 19:31 發佈

翔飛飛 wrote:
簽約到現在已經兩個...(恕刪)
建商可能還未拿到使用執照,水電都還未接吧.這樣無法驗屋交屋.
它蓋好了,也有住戶入住了
CS_TANG wrote:

建商可能還未拿到使...(恕刪)
契約內容大致都是無重大瑕疵不得拒絕交屋,所以建商巴不得盡快收尾款交屋,到銀行去取款.不知您初檢是有那些沒過關?會讓建商使出拖延戰術?
我只是找了48條的缺失,但是有8成是美容,其他就是磁磚、窗戶還有廚房流理台的問題
CS_TANG wrote:
契約內容大致都是無重...(恕刪)

翔飛飛 wrote:
我只是找了48條的...(恕刪)
當年驗屋時,我著重的是滲漏水和管道排水問題,因我已退休,平常就會跑工地,從做筏式基礎,管路安排,灌漿,我雖門外漢但一路拍照,遇有狀況就反映,所以工地主任,工班都經常照面,遇有颱風或大雨,隔日就往工地跑,直到驗屋,我陪建商做所有冷氣排水管灌水測試,五個浴室,陽台,都放水兩天,至於油漆粉刷方面僅向建商要了一桶5加侖備用,因平常都有監看著,如浴室防水都請工地主任幫忙多上一層,一些小細節自己能處理就自己處理,所以驗屋順利,見面三分情,交屋後遇有問題也都能快速處理.建商是賤商,希望他們憑良心施工是有些緣木求魚,但與建商交手就得勉強自己帶點江湖味(我是很文質彬彬的)投其所好,這是我個人經驗,一個人一輩子能買賣多少房屋?萬不得已千萬別走到調解,訴訟這條路,既漫長又勞神又不盡然達已所願,相信我.
翔飛飛 wrote:
簽約到現在已經兩個...(恕刪)


48項缺失

廠商有的撤廠

所以 這不是合理嗎?

我想不出哪不合理?

就是需要時間

而你有時間的壓力嗎? 要退租房子 房租時間到了等等問題?

如果覺得是法律合約問題 那就寄存證信函給建商

看如何處理

敲定再次複驗的時間 給自己和建商個時間

多多協調 應該不難吧@@

說真的你沒解釋看你的標題和內容 誰都會認為是建商問題

但說真的 你有多加溝通嗎?

或者有再到現場去看嗎?

還是只能剩用法律去解決了

上網抒發一下無奈 因為自己也知道 就是多加溝通的問題而已?

如果真的要求償 也是要有在復驗的機會吧?

那就是看清楚自己的合約吧
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