請教房屋貸款利息計算問題

meg88

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樓主

2019-05-21 13:34

我的房屋貸款1200萬,跟銀行說好分二次撥款,先撥750幫賣方清償塗銷設定,一星期後再將剩餘的450撥給賣方,但銀行卻是從第一次撥款開始就以1200萬計息,請問大家這樣合理嗎?

2019-05-21 13:34 發佈

文章關鍵字請教房屋貸款利息計算問題銀行撥款房屋貸款賣方計息 1200萬 750 450 房屋貸款利息問題

tsai5059999

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2樓

2019-05-21 13:56

meg88 wrote:
我的房屋貸款1200...(恕刪)

人太好還會計較這些

這是銀行的錯嗎?

為什麼要分兩次?

額度1200萬是一次下來可不是分兩次徵信

第一次750萬@@

銀行配合不代表不計息阿@@

銀行已經撥款分兩次匯也要手續費阿@@

chou3972

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3樓

2019-05-21 14:04

跟銀行講錢是要靠白紙黑字的，建議先拿出來再討論會比較準，不然你就只能是輸家

sitoku.liao

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4樓

2019-05-21 14:10

我的經驗是銀行也可以跟你分兩次利息

但是你的貸款會被分成兩筆

第1筆是房屋貸款750萬

第2筆就必須是算在房屋增貸

也就是屆時，你的實價登錄會變成750萬，你願意嗎???

dajenwang

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5樓

2019-05-22 3:17

sitoku.liao wrote:
我的經驗是銀行也可...(恕刪)

有點得不償失,賺了芝麻掉燒餅.

carlo2013

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6樓

2019-05-22 9:23

meg88 wrote:
我的房屋貸款1200...(恕刪)

合理
因為是你的要求

DandelionJack

DandelionJack
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7樓

2019-05-22 13:05

正確的答案，
而且這一個問題出現在開版樓主沒有搞清楚銀行借款的方式，
也就是沒有去主動問清楚銀行這一份契約的條款內容。
後面發現不對勁，
才去搞清楚原來的狀況。
問題出在樓主身上比較大一點。

tsai5059999 wrote:
人太好還會計較這...(恕刪)

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meg88

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樓主

2019-05-23 15:05

感謝大家熱心解答,只怪當初粗心,只是不知道所有銀行都是這麼計息的嗎?

sitoku.liao

sitoku.liao
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9樓

2019-05-24 9:28

meg88 wrote:
感謝大家熱心解答,...(恕刪)

是的，銀行很會算的，不可能一筆錢準備撥給你。

然後樓主說先放你(銀行)那裏，下禮拜再拿。

結果銀行因為已經簽約，這筆錢算是樓主的財產，不能動你的錢，卻又不跟你收保管費(利息)，

你想合理嗎?

sandypan1211

sandypan1211
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10樓

2019-05-24 10:07

是你跟銀行貸款一千兩百萬

所以撥款日開始計息不管銀行用多少撥款日開始計息貸款額度