彰化平房自建請益

渡邊綠子
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樓主

2019-04-20 20:27

1. 計畫蓋1廳三房2衛平房（長條狀），室內坪45坪及，斜屋頂（不一定要灌漿，傳統閩是木梁加黑瓦也可以）

2 前後有屋簷的部分室內外油漆即可，室內地板要貼磚（便宜為準）

3. 請問每坪五萬蓋的起來嗎? 我要的是空間及採光為主

4. 請益01大大私訊營造及建築師聯絡資訊

彰化平房自建請益

2019-04-20 20:27 發佈

文章關鍵字彰化平房室內坪計畫長條狀屋頂木梁加黑瓦屋簷部分室內外油漆室內地板

weng1699

weng1699
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2樓

2019-04-20 22:06

不可能的價錢
就算蓋平房，地基可能跟蓋2層樓建物同樣的基礎型態（有申請建照的話）
地下部份給一層樓分攤跟給2層樓分攤，那個單價高
物價高漲
別説五萬，double還不一定做的起來
建築師設計的費用，發票稅金，臨時水電申請，外水電申請，施工圍籬，空污費....雜七雜八費用一堆
真要建，自己先找開業建築師設計規劃，圖説確定送申請建照時，再找營造估價才是

crab69

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3樓

2019-04-20 22:20

窄而長的基地, 都是中間留天井採光通風, 天井也可以拿來當走道的一部份
你的走道好長, 房間面積很小

而且你的衛浴不開窗? 你這個平面設計圖是誰的idea? 打槍

cougar2015

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4樓

2019-04-20 22:49

渡邊綠子 wrote:
1. 計畫蓋1廳三...(恕刪)

H 型鋼樑柱+砌紅磚牆,一坪不需要五萬.已私

渡邊綠子

渡邊綠子
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樓主

2019-04-20 23:00

weng1699 wrote:
不可能的價錢就算蓋平...(恕刪)

謝謝大大的建議

渡邊綠子

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樓主

2019-04-20 23:02

crab69 wrote:
窄而長的基地, 都是...(恕刪)

大大好，圖是不才小弟亂畫的。房間小是$$因素，房間前面會有3米深的院子，感謝大大賜教

gorenew

gorenew
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7樓

2019-04-21 0:57

彰化市有認識的營造廠可以一坪約六萬上下蓋透天的
五萬的話要拼看看了
以下是我的近期案例參考
彰化方面也規劃了數間透天還有農舍

員林辦公+雙併

鹿港豪宅

北屯農舍

winyi

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8樓

2019-04-21 7:53

如果基地允許的話儘量蓋方形的空間效率較好
主結構平房地梁+H型鋼或RC牆柱就可以了
外牆不建議用磚牆避免生壁癌
其他隔間用磚牆
屋頂用塑鋼浪板防熱下雨又比較不吵
彰化應該有很多平房農舍可以參考

kfc1780

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9樓

2019-04-21 9:28

看樣子樓主的地就是長條型的，重點是寬度跟長度，而且預算有限，所以才會列出那些條件。

我是覺得你要先量出地的尺寸，然後跟設計師討論預算，這樣才比較有成功的可能。

坦白說現在房價真的是高到很離譜的程度，有時候我都在想說乾脆自己買地建屋算了。

另外請教一下各位，若是用H型鋼，樓板用波浪型鋼板做底，上面再綁鋼筋灌水泥這種(抱歉，我不知道工法名稱)，內部隔間再用磚牆，這樣子大概一坪造價會落在何種價位？

weng1699

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10樓

2019-04-21 10:24

問價錢，先説明要合法建築還是非法建築
價格差很大
以基礎而言
合法平房鋼構建築，還是要挖跟RC建築一樣的獨立基腳跟地樑
非法的，有可能挖幾個2尺4方的小洞就可當基礎
成本差少説幾十倍
所以別只會看價格
總價低的有時比總價高的，賺更大
除非你有那能耐定出所有施工方法及材料尺寸規格,要不問價格沒太大意義