房價老問題新探討

小弟台南人7年級生
前2年左右詢問過台南地院前的新蓋大樓
印象中是詢問2+1房大約20出頭坪開價6.7百萬
永康復國一路的大樓也是差不多的坪數跟價格
小弟平均4萬月薪住家裡
固定開銷父母及個人保險三人差不多1萬5(因為幫父母繳所以不用給孝親費)
一個月的食跟行加雜費抓個平均8000
其他甚麼突然的花費哩哩摳摳不要算,初估23000
40000-23000=17000
抓個比較好算的數字15000
6百萬的3成頭款是180萬
每個月不要投資任何股票基金,因為有賺有賠,也先把甚麼0050有5%以上報酬率扣掉
180萬除1萬5=120個月=10年
也就是說存頭款要10年裡面不可以家裡有任何人有變故,我的薪資要想方設法等於或大於
如果公司降薪或裁員(想方設法讓我自動請辭),那我的頭款就掰掰
還沒把剩餘的尾款420萬繳清,光房子的每月管理費都有問題
小弟沒有4輪車,因為深怕真的買得起養不起
今天不是想說我有多魯蛇或討拍因為我只要假日有打工的機會也都會去做,所以我自認不算草莓族
而是想請教這樣子的數字,以我的所得(也算得上是國民平均薪資)來說比對房價,政腐真的有聽到嗎?
前幾天經過南華街有看到一棟2樓半加蓋的店住在待售,門口寫出價13XX萬,哈喽這是一間30年以上的房子好嗎~
外食我只有早餐、中餐吃的最好就是麥當勞肯德基,大部分都早餐店跟便當,晚餐只有朋友約才會
夜市已經幾乎不會去,去了也不太會買,只會買1.2樣而已,因為真的很貴,一杯飲料比便當貴
學弟妹們都很厲害,月薪的7.8萬,好奇其他人是不是都過得比我好~請大家指教一下我~感恩
2019-04-07 21:20 發佈
首先等你買房的時候不會只有自己存的錢,還要加上你老婆賺的跟你爸媽(岳父母)幫忙出的,所以你可能在五年內就會達成目標
所以這也能同時解答你的問題,別人買房也不會只靠自己賺,很多上一代存了錢都會幫自己小孩買房子,我認識40歲以下買房的人超過9成是全家(爸媽)的力量
不要再拿"自己"的薪資來衡量合理不合理了
你應該是要想一想為何你的學弟妹月薪可以來到7.8萬,這個門檻到了,房價就不會高不可攀了。
一個月4萬有年終或分紅...什麼的嗎,如果都沒有要看你幾歲,薪資一般會隨工作經驗累積會越來越高,但如果你7年級頭好像偏低,學弟妹都7,8萬了,他們行為何你不行。

有房的人,雖然很多人都是長輩買的(或幫忙),但也有很多人是靠自己,很會賺錢的人多是,自己的要什麼樣人生就看你自己的人生態度罷了。

kanakan1022 wrote:
小弟台南人7年級生...(恕刪)


台南是全台最便宜的地方了,說真的,別的縣市找不到新屋6-700萬的,隨便都破千萬的,你應該感到很幸福了,建議你有空可以離開台南,搭著高鐵往台中、新竹、桃園、台北走走,到房仲的門市瞧一瞧,回去台南,你就立馬買房了,全台最便宜的區域,還可以嫌。
感謝以上前輩們的指教
關於學弟妹的薪水很有水準是因為
一個在當白衣天使(有排大小夜的)
一個在台灣半導體最厲害的那家(輪班)
至於台南新屋6.7百萬是2年前的價格
最近又看到舊屋也賣13XX萬才覺得扯
我有些客戶是建築商
案子不管多少錢多少坪都是熱銷
南部的薪資所得對照房價跟北部的薪資所得對照房價
好像怪怪的,所以我才以平均所得對照
台南確實是比北部總價低
但是台南卻是唯一還在漲的(最近看報紙的數據)
大部分人以為高雄比台南貴,其實真的剛好相反
台南最近話題性很高的XX營區,一坪報紙說5.60萬標到
(當然一定有故事的)
請再繼續指教,感恩~

kanakan1022 wrote:
感謝以上前輩們的指...(恕刪)



因為台南房價對其他縣市的人看來實在太便宜了

「錢」是會跑的,不是只有台南人會買台南房。
你既然知道台南一直在漲,那就早該有打算
別一開始,就想買6~7百萬你喜歡的房子
應該是找便宜負擔的起的建物
你也知道,2年前舊屋,假設7~8百萬,去年可能破千,今年又變開價1千2
那2年前有下狠心買的,自備可能只有2百多
但2年過去,假如有賣掉,賣1千好了(開價是開價)
短短2年,你擁有的資金會從2百多變4~5百
你可再去買能考慮的是1500以上的房子了
你如果一直只想靠死薪水,能追的上房地上漲的幅度嗎?
別以為所有人都是靠薪水來買房的,也不是一定得靠父母
重點是自己想不想,能不能把握機會,敢不敢衝
一直在那裏什麼國民所得來對比房價
沒用的
別人買的起,為何你會買不起
國民所得這麼低,又不是一天兩天的事了

感謝各位前輩指教
也許小弟看著別人可以我不行
心也就跟著急了
看來要重新規劃從長計議
或許如前輩說
先求有才是目前上上策
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