買房需要一些勇氣

櫻田妮
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樓主

2019-03-29 12:54

我和老公兩個人月薪加起來約5萬6千元，年收大概約73萬(含年終)，
目前沒有小孩。因為想買房家人肯幫忙，現金大約有200萬，
目前有看中一間750萬的房子。
若貸款30年，每月需付2萬元的房貸。
我很擔心每個月會不會很吃緊，但一個月開銷及房貸算一算至少一個月還有2萬花費。
但想問大家建議可以買嗎？
我真的缺少一些勇氣.......

也可聊聊大家房貸每月都付多少吧!

2019-03-29 12:54 發佈

文章關鍵字勇氣月薪小孩老公房貸現金開銷房子家人貸款

tzongtlin

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2樓

2019-03-29 13:04

750-200=550，加上整修與家具開銷粗估50，需貸款600
600/30=20(貸款30年，每月本利還貸款約需還20K)

若改為貸款20年則需繳600/20=30，每月需繳3萬元

年新73萬年繳24萬，有穩定工作，省點用應該是還撐得過去，就怕突然公司裁員資遣無薪假

買房是漫長的還貸款，的確需要一點衝動才跳得下去
買了以後逛街出國買東西...都會算一下剩的錢還夠不夠付貸款

櫻田妮 wrote:
我和老公兩個人月薪加起來約5萬6千元，年收大概約73萬(含年終)，
目前沒有小孩。因為想買房家人肯幫忙，現金大約有200萬，
目前有看中一間750萬的房子。
若貸款30年，每月需付2萬元的房貸。...(恕刪)

s73053000

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3樓

2019-03-29 13:12

櫻田妮 wrote:
我和老公兩個人月薪...(恕刪)

大概8年前，當時一個人的時候，投資了一間電梯華廈，總高七樓，買在六樓，一層四戶
因為是一個人，買了之後租出去，青年首購方案，貸款八成、自備二成、貸款20年。
每月的房貸約是2萬3左右。

但房租差不多等於房貸，所以就比較不會因為房貸造成原本的生活有問題。
但之後結婚了，結婚後房子收回來自住，當時的老婆也懷孕，之後為了生產也沒工作。

當下的薪水差不多也是5萬左右，沒生小孩我覺得免牆可以過日子，但沒法存到錢
小孩出生後的各種花費，加上房貸是遠遠不夠的，最後也因為種種因素離婚了(抱歉離題)。

總之，如果是沒有小孩的情況下，六萬左右的薪水錢，每月付2萬多的房貸我個人是覺得可以，
但就是會存錢存的比較辛苦，但好處是不用心驚膽跳的帕房東解約要找房子。

就算真的真的稱不下去了，也可以房子賣掉去租房子，若是運氣好賣的價錢還比原本買的價錢好，
還小賺一筆，看樓主囉。

icchenk

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4樓

2019-03-29 13:28

1、量力而為吧！！你沒小孩可以買啦！！就當做強迫存錢，有自己的家感覺比較踏實！！
2、房貸是月收入三分之一是沒問題的！！
給你參考

櫻田妮 wrote:
我和老公兩個人月薪加...(恕刪)

sseakao

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5樓

2019-03-29 13:29

是需要滿大的勇氣,如果不是投資純自住的話(短期內不會換房),就必須考慮到20-30年的貸款,先看短期就好約10年,如果將來小孩出生,費用可能又是另一筆開銷,且這10年當中,真的要省吃省用,會犧牲很多慾望的~~看別人吃香喝辣,自己只能捏緊腰帶.

各方面的開銷都要很節省,因為不是只有兩萬的房貸,56000-20000=36,000,每個月身上只剩3.6萬,還要扣除基本開銷(吃,用,水電,手機,網路,看病,娛樂等等) 可能剩下的很少很少,如果再加上小孩(托育,奶粉,尿布,預防針)等等的~~~真的會很吃緊~~~~

最好問問家裡是否願意幫忙,至少可以舒緩經濟壓力,不然~~~~真的有點危險!!

迷路小綠藻

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6樓

2019-03-29 16:53

我一個人。每個月付12000房貸
月薪28k
這樣你有勇氣嗎？
我的物質慾望不高
不會亂買
每個月還能存5000左右

櫻田妮

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樓主

2019-03-29 16:59

迷路小綠藻 wrote:
我一個人。每個月付12000...(恕刪)

你好厲害!!! ,可以請問妳買多少錢的房子嗎?

Lapierre

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8樓

2019-03-29 17:25

我單身
收入大約=妳和妳老公的
最近買了一間房子，六百多萬
如果重來
我會早點買

櫻田妮 wrote:
我和老公兩個人月薪...(恕刪)

icchenk

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9樓

2019-03-29 17:48

最安全買房的方式就是現金買房！！但不是傻傻的拿現金買房唷！！
以你的情況舉例給你了解
你手上已經有五百萬了
1、將房貸還清！！這是最下下策！！因為這樣完全沒有套利的獲利，如果需要資金時，也很麻煩！！除非你真的很有錢！！

2、一樣貸款五百萬，五百萬進行穩定的投資(中華電等等)來進行套利(5%-1.6%)的動作，30年等於多了510萬！！
每年貸款利息也可以來抵稅，手上多了現金可以運用，生活品質會好很多！！

給大家參考(我目前貸款900萬30年償還，貸越多真的賺越多耶！！一點都不擔心房貸！！)

櫻田妮 wrote:
我和老公兩個人月薪加...(恕刪)

liojau

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10樓

2019-03-30 3:03

櫻田妮 wrote:
我和老公兩個人月薪加...(恕刪)

如果您是首購，三十五歲以下，可以去貸40年期。還貸款比較輕鬆。就當作是租屋的租金也可以，租久了就是自己的。
而且以後升職加薪，可以提前還。
而且現在又有家人援助，再好不過的機會。以後還會不會有這筆錢，不知道。