各位好！最近當上社區主委...
發現才四年的新大樓社區 地下室 連續壁都會滲水或漏水
第一屆驗收沒請驗屋師就錯了 一堆問題
建商的營造水電現在也叫不動
現在雖已驗收交屋也過基本保固期
但小弟想說是不是還能請驗屋師來抓缺失
若有牽扯到15年主結構的保固 還有辦法與證據可以像建商求償或維修？
有大大有類似經驗可以分享嗎？
基本上，所謂的主結構，不外乎梁、柱、地基、樓板，
原則上這些都會合乎最基本的法規，
再強調一次，符合最基本的的規定，並不會加強，
所以，門框、牆面滲水等，要嘛就是跟你收費處理，不然就是不理你。
有些豪宅，為了加強樓板隔音，會在樓板放保麗龍形成中空隔板，
超高大樓甚至會有阻尼器，這些都是$$$。
我住的社區，我住進來也不到三年，好在當初有花錢找機電代驗，
驗收後也是一堆問題，花了快半年才改善完成，驗收後有一年保固。
一年的保固也是陸陸續續有問題出現，跟建商反映都是推、拖、拉，
到現在也還是有一些問題還沒處理完。
扯的是，建商老闆本身住在這，建商的員工幾乎都有買，
少部分還住在這，大部分轉賣賺一手(員工價購入)，
公設有問題，寧願用公共基金負擔，建商也不願意幫點小忙做維修，
超摳。
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