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想換房資金如何運用?

s200926

s200926
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樓主

2018-05-30 8:53

目前自己已有三房大樓型式，目前房價約700出萬已無貸款

想換去另一個區域的房子，房價約900初

可以不準備頭期的情況下全貸款嗎?請教買房達人該如何操作資金上的問題

月還款35000內可以接受

2018-05-30 8:53 發佈

文章關鍵字資金

黑羽斷翼
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2樓

2018-05-30 10:13

s200926 wrote:
目前自己已有三房大...(恕刪)

拿目前這700萬的房子去設定貸款。。假設設定500萬
那找到你想買的900萬房子
頭期款如果要300萬
那直接從第一間房子的設定中借300萬出來當頭期款。。
剩下的600萬由第二間房子去貸

那你2間會貸900萬。。
那利率先抓2%
設定分期30年還
那就一個月還3萬3千多

Ps: 不建議用聯貸的方式去貸款

just truth
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3樓

2018-05-30 11:44

黑羽斷翼 wrote:
拿目前這700萬的房子去設定貸款。。假設設定500萬
那找到你想買的900萬房子
頭期款如果要300萬
那直接從第一間房子的設定中借300萬出來當頭期款。。

如果是第一間房還有少數貸款未清
還可以再去設定貸款 + 第二間貸款方式來進行嗎?

想退休的人

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4樓

2018-05-30 13:48

黑羽斷翼 wrote:
拿目前這700萬的...(恕刪)

讚!

我也建議這方式.
第一間房屋出租不要賣,租金收入再加上你的月薪相信足以支付貸款利息.
房子賣了可就買不回了.

黑羽斷翼
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5樓

2018-05-30 16:40

just truth wrote:
如果是第一間房還有少數貸款未清
還可以再去設定貸款 + 第二間貸款方式來進行嗎?(恕刪)

第一間有貸款想在增貸
這點直接問你們貸款的銀行就好
大多還款人信用良好的情況之下
銀行都會同意
畢竟銀行本來就靠這個在賺錢
也能先設定好
需要時在去把錢拿出來就好

當然..你已經有貸款..
在增貸會影響到貸款的金額和貸款的利率..這點跟銀行去談吧

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