租屋的地方也過了5年
沒想到最近冷氣開始漏水
從出風口一直滴
請房東處理後
房東卻說看狀況要兩個人分攤或小弟負責
覺得傻眼= ="
一般來說
修繕義務不是房東負責的嗎??
如果搬家對你來說不識難事!!主動點,強硬點....好房客難得,同樣的好房東也難得!!
物權屬於你 , 要自己處理冷氣漏水 .
冷氣房東的 ?
物權屬於房東 , 房東要負責處理 .
房東不處理的話 , 你自己找人來修 .
修理費可以抵銷下個月房租 .
民法 第 429 條
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。
民法 第 430 條
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得
定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人
得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。
只有前兩年有簽合約
後來就逐月繳房租
那一樣算租賃 .不定期限繼續契約
民法 第 451 條
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對
之意思者，視為以不定期限繼續契約。
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