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買預售屋辦銀行貸款事宜

neoka1028
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5分

樓主

2017-02-04 0:27

01版友好:

去年年底因家人長輩幫忙,替本人買下一間預售屋,建商預定交屋約在今年4月
本人目前現任公司工作滿三年,但聽內部消息說,因營運不佳於這個月底將被資遣,因尚未向銀行申辦貸款事宜
如我在3月份銜接上新工作,到時向銀行辦貸款是否有無法貸到8成的疑慮?因在新公司還未服務滿3個月
還有一點是本身沒有使用信用卡的習慣(小白),但沒有負債,戶頭裡還有約幾十萬存款

想問有相關經驗的板友這樣的條件貸款8成的機率高嗎

2017-02-04 0:27 發佈

文章關鍵字預售屋銀行貸款事宜

小丸子一朗

小丸子一朗
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2樓

2017-02-04 2:18

neoka1028 wrote:
01版友好:
去年年...(恕刪)

現在有薪轉證明都很難貸到八成了，何況樓主的工作還不甚穩定，建議樓主先跟家裡長輩借個1、2百萬放在自己的戶頭給銀行看，貸出來後再還給長輩，個人覺得這是較有機會的做法。

midnightages
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3樓

2017-02-04 11:57

不可能.

除非你能拿得出抵押品.

neoka1028 wrote:
01版友好:去年年...(恕刪)

樓賴吧
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4樓

2017-02-04 13:13

neoka1028 wrote:
01版友好:去年年...(恕刪)

我朋友買全新屋只付了2萬頭款..全貸一個月繳3萬
他說他光貸款弄超久...最後是因為他有朋友跟銀行高層有認識所以才過的
不然想要貸那麼高是不太可能的
就算你有薪資證明都很難貸到那麼高...

自古聖賢盡貧賤

自古聖賢盡貧賤
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647分

5樓

2017-02-04 18:46

那就請長輩好人幫到底，當個連帶保證人或是提供抵押品吧

ryanku

ryanku
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6樓

2017-02-08 14:35

neoka1028 wrote:
01版友好:去年年...(恕刪)

真不行, 看能不能不提供薪轉證明, 改提供去年度的扣繳憑單看看, 我貸款沒給過薪轉證明, 都是提供年收證明, 不然就要像樓上大大說的一樣, 去找個保人了

paterol

paterol
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7樓

2017-02-08 21:03

問建商是否有配合的銀行或許有機會談到8成

你房貸貸不出來他比你還緊張

不一定要用在職證明(有些是因為百大企業可以談的利率問題才需要提出

也可以用轉帳的薪資好像要一年份的來提供財務證明是否有穩定

t884115

t884115
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8樓

2017-02-11 21:07

只要有上班正常工作貸款都有8成，郵局除外大概都7成，我買兩間房子都基本8成起跳，你可能會問那間我當初問了好幾間都8成，重點上班正常就可以8成信用正常不用保人幾乎都8成

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