由於我家人去年頭腦發熱跑去買預售屋想投資，也沒跟家人討論，付完簽約金後過了幾個月才說。
但也沒跟家人們細說詳情，我們也沒多過問，因為畢竟都買了也是都花他自己的錢。
但現在因為某些事，現在沒辦法來處理這間房子，於是變成我們家人要來承擔這間房子
據我這幾天看了合約書了解一下，目前這間預售屋已繳款71萬，總價約700萬
合約書上寫違約金為總價的15%(大約是100萬出頭)，但違約金超過以繳價款，則以已繳價款為限。
這意思是如果我家不買了，已繳的71萬就都拿不回來了嗎?
因為目前還沒去找代銷公司了解，只是想要有個心理準備
如若真的是上述這樣，可以請大大們給點建議嗎?
因為目前我查了房價確實是跌了，也跌了4~50萬吧(大約估計)，該認賠違約金給建商咬掉
還是乖乖繼續繳，然後自住呢?
家裡討論目前的意思是如果要買，要將房屋轉入我名下，變由我買，那71萬就算家裡贊助
順便想問一下，因為目前自付款還要在付130萬左右，這個我家還勉強可以負擔
但是合約上寫的尾款500萬由銀行貸款，我家人現在是不知道到時這筆錢貸得出來嗎?
因為我本人是做木工的月領4萬多，所以沒有薪資證明，怕貸不出來
然後爸媽月薪都各只有2萬多
媽媽房下有一間房子，這樣把預售屋名字轉到媽媽名下，這樣貸的到500萬嗎?
然後會因媽媽名下有一間房子，那會因將預售屋轉入媽媽名下而須付甚麼稅嗎?(預售屋還未交屋)
但我又怕轉我名下，會貸不出500萬，因為我都領現金的沒薪資證明
可以請了解的大大們給點意見嗎?違約金的算法是我上述的那樣嗎?
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