以房養房

請問一下各位有經驗的前輩們

目前小弟手邊有一間剛買的房子

現在再繼續看其他新房子

是不是能夠用現有的房子抵押 來聲請貸款 再買第二間房呢?

然後用第一間房子出租出去的租金 來支付兩邊房子的貸款呢?

或者建議用青年創業貸款(比較優惠利率)

來付新房子的頭款 然後剩下的再去辦貸款?

但不知道房屋貸款會不會因為有青年貸款而不能貸款....

2016-10-25 18:49 發佈
文章關鍵字 房養房
難喔…你新買的房子繳多久貸款了?

通常二胎是把舊的額度拉出來用,

如果你第一間剛買,應該沒有什麼空間。


租金能應付第一棟房的房貸就算不錯了,千萬不要以為"包租公"是多好賺的生意。

貸款額度,銀行會去做徵信,所以所有的貸款額度會一起看 (連信貸都一起)

如果你年收入高,信用度好,可以負擔的起兩間房子加起來的貸款額度那就OK

如果你的能力,銀行評估只夠貸一間,第二間貸不下來的
了不起你可以利用寬限期來「養」但是明年起新版租約房東不能限制房客不准申報租金,到時候你自己再算划算嗎?台灣的投報率已經沒有那麼高了,想清楚再做吧。
感覺現在的台灣是有房子可以住就不錯了,不要想太多的fu!
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