請問新家未入住，因莫蘭蒂颱風而遭受損失，怎辦?

01101018

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樓主

2016-09-18 23:48

各位前輩&大大好，小弟我位於高雄的新家因莫蘭蒂颱風導致家裡車庫捲門及小門都受損

，但我還未入住，交屋才幾個月，合約上有寫主要設備會保固一年，當然建商也加注了"但因不可抗力或使用不當，不在此限"，所以小弟我只能認賠嗎?

還是可以求償？但我也沒使用不當，颱風當天，我把車庫捲門及小門都關起來，但建商卻把車庫捲門大開(因為建商之前因此損壞過一次，但沒告知我)，不過我也不認同這做法，房子不就是遮風避雨，保障生命安全的，假使颱風當天，我在車庫活動並無外出，或者車庫停了一台車子，當下若有東西飛進來車庫砸傷人或車子，那怎辦?一聽下，無法認同建商說法，但這次損失我能怎辦?求償還是認賠?請問各位大大有沒有這方面的經驗可以幫幫小弟

2016-09-18 23:48 發佈

文章關鍵字損失莫蘭蒂颱風

Ace.H

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2樓

2016-09-18 23:59

01101018 wrote:
各位前輩&大大好，...(恕刪)

就要建商修就是了，建商要找理由推責任，只能據理力爭或打官司。
颱風天緊閉門窗是正當使用，不應構成不當使用。
反過來不緊閉門窗造成房屋損害，才會是不當使用。

imosiris

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3樓

2016-09-19 0:11

颱風
有點難
舉證之所在
敗訴之所在

bluecow

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4樓

2016-09-19 0:18

車子過戶了，停在外面。好死不死當天晚上颱風來了，颱風吹倒招牌砸到我車。我一切按照正常程序開車，停車也在停車格裡面。車子也才剛剛從經銷商開回來，請問有人知道要怎麼跟車商求償嗎？車子還在保固裡面。
如果樓主房子可以賠償，這樣小弟的車子就有希望了。

Ace.H

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5樓

2016-09-19 0:29

imosiris wrote:
颱風
有點難
舉證之所在
敗訴之所在...(恕刪)

要舉證什麼？
颱風是不可抗力嗎？
地震在建物法定級數內都不能算不可抗力(建物設計建造要能扺抗一定的災害)
如果天然災害都算不可抗力，那下雨漏水也算是不可抗力囉？
只要是颱風直接造成的損害，都應該保固，如果損害是因產品(建物)設計或製造瑕疵，那民法求償是五年，不是建商說的一年。

Ace.H

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6樓

2016-09-19 0:31

bluecow wrote:
車子過戶了，停在外面。好死不死當天晚上颱風來了，颱風吹倒招牌砸到我車。我一切按照正常程序開車，停車也在停車格裡面。車子也才剛剛從經銷商開回來，請問有人知道要怎麼跟車商求償嗎？車子還在保固裡面。
如果樓主房子可以賠償，這樣小弟的車子就有希望了。
...(恕刪)

找錯對象了，招牌砸到你的車，要找招牌的所有人求償！
另外，看一下你的保固說明，若沒該項排除條款，是可以要求車商保固。當然招牌造成車商損失，車商是可以向招牌主人索賠。
解釋一下保固：
保固是保固期間內保證產品功能正常，損壞時不問原因，都要(免費)維修到好。
因為保固原則是不論造成損害原因的，對賣方太不利，所以一般會在保固書裡附加排除條款。
另外，民法有瑕疵擔保，就是說產品損壞是由於設計或製造不良所致，那就是產品瑕疵。
產品瑕疵法定必需擔保5年，不受保固期限約制。
例如建商賣你房子，結構外保固一年。超過一年後發現房子漏水，確認為房子瑕疵所致，只要在五年內發生，是可以要求建商維修。

webb6688

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7樓

2016-09-19 1:51

颱風屬天災....當然設計不良就另一回事
要舉證是它的捲門爛

mi25

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8樓

2016-09-19 2:09

01101018 wrote:
各位前輩&大大好，...(恕刪)

我看是難跟建商求償了. 不過,可以看看保險的部分是不是有cover到謝謝指教

Ace.H

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9樓

2016-09-19 2:45

webb6688 wrote:
颱風屬天災....當然設計不良就另一回事
要舉證是它的捲門爛

颱風屬天災但不是不可抗力，除非大到超過法定建物所能承受的，才是不可抗力！
地震也屬天災但不是不可抗力，除非大到超過法定建物所能承受的，才是不可抗力！
下雨也屬天災但不是不可抗力，除非大到超過法定建物所能承受的，才是不可抗力！
地震有法定能承受的級數，但颱風或下兩沒有法定安全級數。
這表示什麼？沒什麼颱風或大雨是建物不能承受的！
大風直接吹到損壞房屋，當然是建商責任。
若是大風吹落招牌或其它物體砸壞建物，那就是招牌或其它物體所有人的責任。

鍵盤尬輸贏

鍵盤尬輸贏
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10樓

2016-09-19 7:27

捲門不管是快速的還是傳統捲門風大有機會被吹出邊柱就是捲門的軌道所以避免捲門被強風損壞捲起來是避免損壞的方法