最近我哥很猶豫並跟我討論買房的問題
他平均月薪約8萬~8萬3，也就是年薪約90~百萬間
6年5班
大嫂年薪約35萬
有兩個小孩，都小學
頭期約有300
不考慮住大樓，也不太想住二手透天(請勿針對此事評論)
所以希望貸個500，30年貸款買新透天
只是沒想到..800在台南買不到新透天(住的區域為永康，仁德，歸仁)
P.S 我也不想哭喊房價，也不想一直喊空，我接受事實。和我何時的需要和自身的能力
驚訝而已，非怪東怪西
但多貸，又整個很有壓力
試想請問，是因為他無法承受壓力嗎?
可是我自己也成家，當然能了解他考慮的
年薪百萬乍看很好用，但其實房貸，零用，生活，保險，教育，娛樂等等
還有一點，就是65歲左右的父母兩人都無賺錢能力，也0財產
所以我們兄弟當然得考量此項
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我一個同事，因為老公是公務員，但不是高薪的，也不是年年一直調的那種公務員
薪水約6萬，而她自己約3萬
竟然買了950萬的房子，貸了750萬(20年貸款)
兩個孩子
可以確定的是，雙方父母無出錢，但不用他們養
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想請問
各位是怎樣的貸款狀況呢?
考量到你們所有的負擔，和收入，你們貸了多少
實際操作後..還行嗎
-----更新----
謝謝各位就問題回覆
我還是覺得受益良多
看來我哥還是有能力多負擔點房貸
大概只是因為家庭開銷太雜，加上父母近老邁，所以很怕超過負擔而無法顧好未來將會慢慢遇到的事
我本身也住大樓，當然當時買的低價，現在也翻漲
也打算再換，只是自己的物件翻漲的同時
沒想到偏鄉的透天也都是芭樂價了
我們知道二手透天也可以考慮
但是，不知道什麼風氣，其實蛋黃區買不起就算了
連偏鄉二手透天那種30年以上的也都很敢開到快1000萬
而較年輕的二手透天開價，也跟新透天完全一樣
不過還是謝謝各位回覆
很多人說回覆這個沒實際幫助，但我覺得有幫助
因為是經驗
五級金賀 wrote:
最近我哥很猶豫並跟...(恕刪)
每月房貸抓家庭總收入不超過三分之一
如果這樣子買不起一間可以住一輩子的房子
那硬要買的話,就必定是計劃幾年後換屋
如此一來,就有自住兼投資的成份在
那如果評估買一間房子住幾年要脫手時會跌超過付出的房租
要買要租得想清楚
你說的第二個例子夫妻加起來一個月九萬
養兩個孩子還要每個月房貸將近四萬
即使不用奉養父母依舊非常的拼
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