為什麼買賣房屋不自己來要找仲介？

leviylw

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樓主

2016-07-27 9:53

想在新竹買個小套房自住，但是都是仲介都沒有屋主自售。屋主為何不像拍賣網一樣自售呢？

2016-07-27 9:53 發佈

文章關鍵字房屋仲介

02933

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2樓

2016-07-27 10:04

leviylw wrote:
想在新竹買個小套房自...(恕刪)

如果不是熱門地點，自己賣有時等不到一個人來看
如果買家來看房，看個幾次都沒下文，屋主也會懶了

買家對房仲比較敢殺價，對屋主會比較不好意思殺，買家有些反而不想接觸自售的

房仲有多個管道推銷，也會把房價開高高，賣越高抽越多

等等原因，自售賣家相對少很多

ps.我同事賣套房，本想賣150+車位20
房仲要求開價賣300以上
拖了三四個月，最後200成交，我同事有多賺一點，但也搞得身心俱疲

本幕方陣

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3樓

2016-07-27 10:20

投資客沒有那麼多時間帶人看房~~
所以都是委託仲介代人看買談合約價錢..等

如果要找房東自售,可以去某搜房網或當地的公佈欄找看看!

mpig1927

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4樓

2016-07-27 10:59

個人經驗，因為99％打來的都是仲介......
雖然最後賣給一個在委託給仲介前有打來問過的人
但當時已經簽約了，問得晚了

fonzerd

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5樓

2016-07-27 12:02

都沒有？？
因為你沒管道才會覺得都沒有
其實自售的一堆好嗎.....

就是因為像你這種沒門路沒管道的人一堆
（說難聽一點...又懶...）
所以才有仲介的產生阿

你不覺得這就是供需嗎？

如果你今天勤勞一點
每天都大街小巷鑽
一個月後
我就不信你找不到5家自售的

scott9282001

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6樓

2016-07-27 12:45

因為屋主沒空每天等著接妳電話，帶你去看屋。都有固定工作的。

又不是每個屋主都是投資客。成天閒閒。

連要來租房子，都約在晚上下班或是假日才去帶看。

kuny

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7樓

2016-07-27 18:12

抓猴跟牽猴都要找專業的，比較容易成功啦！
盈盈有時間的話就自己來! 投資客可能太多房子無法分身!
數字網站上可能比較多自售的!?

kaworu.liu

kaworu.liu
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8樓

2016-07-27 22:14

leviylw wrote:
想在新竹買個小套房...(恕刪)

之前幫隔壁賣跟我家一起合建的房子

信義定價1450萬 1220仲介費跟稅金雜費另計要賣方附最後成交是1200萬實拿(買方朋友的叔叔現金交易)
我家賣掉的紅包大概意思收個1%就好還免買方仲介費 (當然現在價錢大概是2500~2600萬)

那時候幫忙帶看好幾個一來就開價900萬 (光土地+建築成本大約1100萬)
幾次之後都直接明講低於1150萬的開價就不要浪費大家時間

沒為什麼因為你是屋主自售對方就覺得應該出芭樂價你也會賣
而且台灣喜歡開高高殺爽爽這種壞習慣改不掉

像我家直接計算成本在加固定利潤的算法比較少見

Felix&Neko

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9樓

2016-07-28 9:11

自售、來賞屋的都是仲介！請爬文

leviylw wrote:
想在新竹買個小套房...(恕刪)

大仁亮

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10樓

2016-08-03 23:21

我第一間房子就是在露天拍賣屋主自售看完很喜歡價錢也談好找代書辦過戶付訂金辯貸款一切都很順利目前住了6年多。當年沒買現在要買也買不起了