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我家..沒有任何的防水措施..也沒上防水層..PU也沒..
更誇張的是..連廁所也不做任何防水措施..
幾年過了..還是不見漏水..
當時我要求建商要做防水..他打死不做..
建商說基本灌漿養護沒做好..最再多的防水..以後還是會漏..
所以...我深深覺得..灌漿確實與養護確實才是最重要的!!
asas78 wrote:
灌漿沒有確實..養...(恕刪)
這位版友的說法完全命中核心！以混凝土灌漿所蓋的房子而言，只要有「確實」且「養護」得宜，一般來說是可以撐很久且不用擔心日後會滲漏水的。
然而，雖然說這是基本中的基本，但在現實層面上有太多的因素導致這基本要求無法達成。比方說，建商需要快速蓋好一層，然後向買房者請求支付分期款，以取得蓋下一層所需的經費等，什麼養護期至少28天等的就當作沒這回事囉
基本上，房子住久了之後，混凝土會因為風化而產生孔隙，所以會造成滲漏水這是無法避免的事情。但從新造房子到房子風化這期間是可以很長的，依我所知，會風化的房子多半屋齡也很久了。新造房就有此現象真的只能說是在施作階段就有疏失了。
至於，新房滲漏水，建商採用打針的方式是好還是不好，我個人是不建議如此做就是。不是說它沒有效，而是在施作上有許多眉角要注意，說太多會斷人財路就不多說了。總之，針對版主的提問，目前可行的方式當然是繼續和建商爭取。版主所說的換房，不能說是一個不好的方案，只是若真的滲水的原因與原先灌漿不實有關，那麼換房的效果可能就不大了。因為只是時間早晚的問題而已
若建商的態度是擺爛的話，或許你可以用民法上的物之瑕疵這條，請求建商減價等相關要求。詳細情況可以搜尋一下這條例，看對你是否有幫助
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