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房貸利率有疑問？？懇請大家解惑也

waynedream
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樓主

2016-06-16 23:58

昨天父母去富邦銀行問了有關房貸利率的問題，不過回家以後聽到資訊讓我有點不解。
父母得到的資訊為
貸款金額 455萬
利率 1.87%
期數 30年
一期繳款為一萬七千出頭

疑問是我下載了一些ＡＰＰ還有用一些網站所提供的試算軟體
同樣的貸款金額
同樣的利率還有期數
但是一期的金額為 16523

若是一期繳款為一萬七千出頭的話
利率就是 2.1%了

是因為ＡＰＰ的計算的方式和承辦人員的計算方式有所不同
所以有不同的答案嗎？
懇請板上各位先進，指點迷津

2016-06-16 23:58 發佈

文章關鍵字房貸利率疑問

FrankEthan
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2樓

2016-06-17 2:05

銀行利息計算方式請參考鄭丁旺中級會計………

扛報紙0318
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3樓

2016-06-21 22:07

請問您是青年首購嗎?
上星期合庫核貸八成
前兩年1.51%
第三年起1.81%
給您參考

kinkinjan
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4樓

2016-06-22 9:27

waynedream wrote:
昨天父母去富邦銀行...(恕刪)

用寬限期2年來算是沒有錯的
你的算法是沒有寬限期 ~

[補充]
寬限期兩年的意思是前24個月都只要繳利息7000多
第25個月起至第360個月(你貸30年=360個月)
以360-24=336個月算本利攤還

shensean

shensean
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5樓

2016-07-04 14:20

政府青年首貸是蠻優惠的
不過要符合條件才能申請
最近我也有在研究房貸富邦人壽的方案比富邦銀行的房貸優
以我的地區台中來說新購屋平均是1.72%~1.8% 一段式的
有興趣瞭解的話再幫你推薦承辦的專員

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