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貸款相關問題，謝謝。

BTNH

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樓主

2016-01-18 14:21

目前訂購的預售屋正準備複驗

房屋尾款剩630萬

已經自行向銀行申辦房屋貸款680萬（已通過，多貸是為了購買家具）

建商業務告知我辦理對保後再到接待中心簽680萬的本票

雖然簽本票似乎是固定流程

但我尾款只剩630 應該不必簽680吧

第二個問題

購屋合約有加註「買方驗屋通過，銀行才撥款」

請問銀行貸款是進到我的戶頭，我再轉給建商

還是銀行會直接轉給建商？

請教大家的相關經驗與建議謝謝

2016-01-18 14:21 發佈

文章關鍵字貸款問題

阿強在桃園

阿強在桃園
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2樓

2016-01-18 14:46

1.本票630還是680都無所謂，交屋之後那張本票會還你，記得拿回來。
2.在還沒有撥款前，可以去驗幾次屋，看有沒有重大瑕疵。如果有小瑕疵沒有辦法馬上處理完畢，可以雙方協定後"押尾款"來處理。
因為你有在銀行貸款，撥款當天銀行還是會照會你本人是否可以撥款，房子如有問題，銀行撥款部分請他們暫緩，你自己要先與建商協調處理，銀行也不敢貿然撥款，怕日後客訴事件。
撥款流程：先撥680到你戶頭，轉630給建商，剩下50在你戶頭....以上!!

BTNH

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樓主

2016-01-18 19:43

阿強在桃園 wrote:
1.本票630還是680...(恕刪)

感謝阿強哥的回覆

感謝阿強哥的回覆

peague

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4樓

2016-02-26 22:03

阿強在桃園 wrote:
1.本票630還是6...(恕刪)

看有無簽撥款委託書吧！
建商會要你簽給銀行，才敢過戶，不然過戶您遲遲藉故不撥款，建商就虧大了。但銀行怕客訴，也怕兩邊都得罪，所以只能建議多(早)驗屋…畢竟還是有少數敢憑撥款委託書就撥款的銀行。

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