有巢氏 的服務品質另人覺得.......

有巢氏 最近我跟他們買房子~
覺得一點也不專業~又收費高2%,所以不管怎樣,大家不要像我事後才一堆不好的回憶~~還是要選優質的仲介業者!~


以下為個人經驗~各位可以自己再評斷~有巢氏的服務品質~~
<<看房篇>>
去看房子時,問樓層多高,答不出來?
問房子的坐向,也答不出來?
大樓機車停車費多少,也答不出來?
問這是商業建地,還是住宅建地,也答不出來?
(一定要這麼不專業1)
(幾年前也有在看房子,不是這一家的仲介,都會給我紙本的房子內容資訊,有O氏什麼也沒給)

<<成交當天篇>>
房子後來成交了,簽約當天,立刻拿匯款帳號,要我明後天匯2%的仲介費~(原來還沒整個程序結束,就要付仲介費了~)
再來是要用房貸,請代書看能不能約銀行業者來談~該特約代書面有菜菜~請我自己去銀行寫申請書~
(因為我朋友跟另一家房仲買房子(也是我前幾年看的那家),他們的代書很主動幫忙約一起談房貸內容~總是遇不到優質的我~後來才知道原來代書可以自己找~大家不要被房仲牽走鼻子走)

<<繳費篇>>
再來要先繳第一期的10%訂金,有簽本票,簽約完隔天匯完款項,要去取本票,結果竟然把本票交給大樓樓下的小說出租店~
本票是不重要的東西嗎?竟然交給不相關的第三方~
(一定要這麼不專業2)

<<等待交屋篇1>>
我後來要先去量一下房子每個地方的長度,自己要先設計夾版櫃子,又把鑰匙交給出租店,請我自己跟出租店拿,
結果我拿了鑰匙上樓開門,結果打不開,才發現,他竟然拿到了相同大樓,也已售出的另一間我也有去看過的房子的鑰匙,
若是屋主的鑰匙給了不安好心眼的人,拿去打一把,那另一間的屋主如果沒換門鎖的話,不是很危險~
(一定要這麼不專業3)

<<等待交屋篇2>>
因為房子的賣方有請代書辦繼承的事宜,連繼承手續完成,還是銀行房貸服務人員跟我說繼承完成了,
要開始再送一次新的權狀做審核,該房仲人員完全沒消沒息,完全不會主動通知雙方,
這..是正常的嗎?全部都是買方和賣方主動要去問的嗎?
我用line問他目前進行到哪裡?他跟我說:目前已經送繼承簽核了,我就說,可是銀行跟我說已經好了,
結果他過了一天,他竟然跟我說~"哦~那應該就是銀行說的對,因我是前幾天(賣方)有叫我問代書..."。
"有叫我問代書...""有叫我問代書...""有叫我問代書..."~原來~進行到哪個流程都要別人叫他去問~~
(一定要這麼不專業4)
所以有巢氏簽約完,其它後續的事,都要自己處理~有巢氏簽約完,其它後續的事,都要自己處理~
有巢氏簽約完,其它後續的事,都要自己處理~~因為很重要,所以說三次~~
(原來不是我想像的,房仲會負責到真正交屋完成~原來收完錢就沒他們的事了)

希望大家不要跟我遇到同一個業者呀~~~
2016-01-14 23:56 發佈
文章關鍵字 巢氏 服務品質

小樂子 wrote:
最近我跟他們買房子~
覺得一點也不專業~又收費高2%,所以不管怎樣,大家不要像我事後才一堆不好的回憶~~還是要選優質的仲介業者!~
以下為個人經驗~各位可以自己再評斷~有巢氏的服務品質~~
<<看房篇>>
去看房子時,問樓層多高,答不出來?
問房子的坐向,也答不出來?
大樓機車停車費多少,也答不出來?
問這是商業建地,還是住宅建地,也答不出來?
(一定要這麼不專業1)
(幾年前也有在看房子,不是這一家的仲介,都會給我紙本的房子內容資訊,有O氏什麼也沒給)
<<成交當天篇>>
房子後來成交了,簽約當天,立刻拿匯款帳號,要我明後天匯2%的仲介費~(原來還沒整個程序結束,就要付仲介費了~)
再來是要用房貸,請代書看能不能約銀行業者來談~該特約代書面有菜菜~請我自己去銀行寫申請書~
(因為我朋友跟另一家房仲買房子(也是我前幾年看的那家),他們的代書很主動幫忙約一起談房貸內容~總是遇不到優質的我~後來才知道原來代書可以自己找~大家不要被房仲牽走鼻子走)
<<繳費篇>>
再來要先繳第一期的10%訂金,有簽本票,簽約完隔天匯完款項,要去取本票,結果竟然把本票交給大樓樓下的小說出租店~
本票是不重要的東西嗎?竟然交給不相關的第三方~
(一定要這麼不專業2)
<<等待交屋篇1>>
我後來要先去量一下房子每個地方的長度,自己要先設計夾版櫃子,又把鑰匙交給出租店,請我自己跟出租店拿,
結果我拿了鑰匙上樓開門,結果打不開,才發現,他竟然拿到了相同大樓,也已售出的另一間我也有去看過的房子的鑰匙,
若是屋主的鑰匙給了不安好心眼的人,拿去打一把,那另一間的屋主如果沒換門鎖的話,不是很危險~
(一定要這麼不專業3)
<<等待交屋篇2>>
因為房子的賣方有請代書辦繼承的事宜,連繼承手續完成,還是銀行房貸服務人員跟我說繼承完成了,
要開始再送一次新的權狀做審核,該房仲人員完全沒消沒息,完全不會主動通知雙方,
這..是正常的嗎?全部都是買方和賣方主動要去問的嗎?
我用line問他目前進行到哪裡?他跟我說:目前已經送繼承簽核了,我就說,可是銀行跟我說已經好了,
結果他過了一天,他竟然跟我說~"哦~那應該就是銀行說的對,因我是前幾天(賣方)有叫我問代書..."。
"有叫我問代書...""有叫我問代書...""有叫我問代書..."~原來~進行到哪個流程都要別人叫他去問~~
(一定要這麼不專業4)
所以有巢氏簽約完,其它後續的事,都要自己處理~有巢氏簽約完,其它後續的事,都要自己處理~
有巢氏簽約完,其它後續的事,都要自己處理~~因為很重要,所以說三次~~
(原來不是我想像的,房仲會負責到真正交屋完成~原來收完錢就沒他們的事了)
希望大家不要跟我遇到同一個業者呀~~~



辛苦了,在這種時機還敢收到2%的房仲

真的只有不爭氣 沒有不景氣

遇到不懂行情沒做功課的苦主就賺到了




投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
有巢氏 我的房仲
收費跟服務沒有成正比.
就讓業者來決定自己的價值.畢竟你我都想選cp 值大的.
當本身有價值,也不怕經濟不景氣,被市場淘汰.

原來也有其他苦主..
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=400&t=994168
辛苦了



小樂子 wrote:
最近我跟他們買房子...(恕刪)


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