自建地想請教格局規劃

qaz731127
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16分

樓主

2016-01-13 13:55

目前有一塊土地，面寬14米，深19米
想蓋面寬10~11米，深14~15米的房子
家庭人口4人，爸爸、媽媽、阿嬤和我
一樓方面，需要1間客廳，2間房間，1間廚房，1間浴室
二樓方面，不拘

請問要如何規劃會比較完善?

煩請大家幫忙規劃

感謝

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補充

容積率：107.5%
建蔽率：54%

2016-01-13 13:55 發佈

文章關鍵字格局

leojen

leojen
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28分

2樓

2016-01-13 15:08

版大可能要提供一下建蔽率與容積率，高手才能給參考意見

lordkon

lordkon
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28016分

3樓

2016-01-15 16:46

所謂建蔽率，便是建築物在基地上的最大投影面積與基地面積的比率

建蔽率跟樓高無關容積率才與樓高有關

基地面積:14*19=266m2
(1)
建蔽率:(146)/266=55%.
容積率:(284)/266=107%
(?)樓層數:146/266=2(屋突超過25m2以另一層樓計算)=2樓
(2)考慮建蔽率與容積率二者時 (不明白題目??)共數多少%?

法規:住宅1F樓高為4.2M,2F為3.4M
超過以上數值
計算容積率時,該樓層之樓地板面積須*2倍計算

看起來可以蓋284m2/3.3=86p/2f=43p

加挖地下室應該可以多一層