最近在看房子 有點疑問

查到現在有幾點跟房價有關 1.交通 2.便利性 3.學區 4.採光 等等....(歡迎補充)

A.如果想要便宜點的房子，以上1~3點可能會較差

B.如果想要1~4點都有的房子，光電梯華廈可能價格就跟郊區透天差不多價錢了

問題是:
A:買得起，搞不好透天也可以 缺點是可能不保值? 因為學區便利性交通可能導致以後想換房，但那時房子可能會較難賣出。

B:如果買了，1.空間較小 2.現階段金錢負擔較大。 優點是保值，又有學區、便利性、交通好。 但也可能會因為空間小想換房...

那我現階段該找怎樣的房子比較好呢? 有點兩難耶!